Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Borsselelaan 12

4191AM Geldermalsen

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.038
+2,7%
[ € 511.313 – € 650.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.143[ € 538.786 – € 595.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.273[ € 565.187 – € 624.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Borsselelaan 12 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.038 (€ 4.470 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.275Sinds september +0,2%
+€ 15.11912 maanden +2,7%
€ -6.80512 mnd vs. NL -1,2%
Van Borsselelaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.038 voor Van Borsselelaan 12 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Borsselelaan 12 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.273. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 581.038.

Verwachte verkoopprijs Van Borsselelaan 12
€ 595.273[ € 565.187 – € 624.680 ]
Verkoper houdt over€ 587.475−€ 7.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.328+€ 14.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Borsselelaan 12 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.363 per m².

Verwachte vraagprijs Van Borsselelaan 12
Onder gem. in buurt Geldermalsen MiddengebiedBoven gem.
€ 567.143[ € 538.786 – € 595.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.363[ € 4.145 – € 4.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geldermalsen Middengebied
€ 793.800[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Borsselelaan 12 adviseren wij in een bod van € 595.273, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 567.143 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.038+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.273+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.037+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Borsselelaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 567.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Borsselelaan 12 in Geldermalsen bedragen € 2.997 per maand bij een woningwaarde van € 581.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.841
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Borsselelaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.038
Verwachte verkoopprijs€ 595.273
Verwachte vraagprijs€ 567.143
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Middengebied→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Middengebied besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (27%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Geldermalsen Middengebied

Geldermalsen Middengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 3c, 4191AP Geldermalsen
Molenweg 3c
1968 · 187 m²
€ 743.688
Straatbeeld van Oudenhof 22, 4191NW Geldermalsen
Oudenhof 22
1953 · 133 m²
€ 640.518
Straatbeeld van Tunnelweg 8, 4191KJ Geldermalsen
Tunnelweg 8
1950 · 142 m²
€ 669.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.038 zit Van Borsselelaan 12 in het middensegment van Geldermalsen Middengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Borsselelaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Borsselelaan 12 in Geldermalsen.

Wat is Van Borsselelaan 12 in Geldermalsen waard?
Van Borsselelaan 12 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.038 (bandbreedte € 511.313 – € 650.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Middengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Borsselelaan 12 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Van Borsselelaan 12 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 567.143 (bandbreedte € 538.786 – € 595.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Borsselelaan 12 in Geldermalsen?
Voor Van Borsselelaan 12 adviseren wij een bod van € 595.273 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Borsselelaan 12 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Borsselelaan 12 in Geldermalsen bedragen € 2.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.841 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Borsselelaan 12 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Borsselelaan 12 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.119) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Borsselelaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Middengebied is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Van Borsselelaan 12 ligt rond € 581.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Borsselelaan 12?
Huishoudens in de buurt van Van Borsselelaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Middengebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.