Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Borsselelaan 5

4191AM Geldermalsen

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.659
+2,7%
[ € 469.620 – € 597.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.795[ € 494.755 – € 546.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.840[ € 518.998 – € 573.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Borsselelaan 5 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.659 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.171Sinds september +0,2%
+€ 13.88612 maanden +2,7%
€ -6.25112 mnd vs. NL -1,2%
Van Borsselelaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.659 voor Van Borsselelaan 5 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Borsselelaan 5 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.840. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 533.659.

Verwachte verkoopprijs Van Borsselelaan 5
€ 546.840[ € 518.998 – € 573.630 ]
Verkoper houdt over€ 539.575−€ 7.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.927+€ 13.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Borsselelaan 5 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Van Borsselelaan 5
Onder gem. in buurt Geldermalsen MiddengebiedBoven gem.
€ 520.795[ € 494.755 – € 546.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.298 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geldermalsen Middengebied
€ 793.800[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Borsselelaan 5 adviseren wij in een bod van € 546.840, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 520.795 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.659+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.840+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.182+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Borsselelaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 520.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Borsselelaan 5 in Geldermalsen bedragen € 2.768 per maand bij een woningwaarde van € 533.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Borsselelaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.659
Verwachte verkoopprijs€ 546.840
Verwachte vraagprijs€ 520.795
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Middengebied→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Middengebied besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (27%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Geldermalsen Middengebied

Geldermalsen Middengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windvaan 20, 4191TL Geldermalsen
Windvaan 20
1995 · 181 m²
€ 886.271
Straatbeeld van Molenweg 3c, 4191AP Geldermalsen
Molenweg 3c
1968 · 187 m²
€ 743.688
Straatbeeld van Peppelbos 19, 4191ME Geldermalsen
Peppelbos 19
1983 · 128 m²
€ 449.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Borsselelaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 533.659 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geldermalsen Middengebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Borsselelaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Borsselelaan 5 in Geldermalsen.

Wat is Van Borsselelaan 5 in Geldermalsen waard?
Van Borsselelaan 5 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.659 (bandbreedte € 469.620 – € 597.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Middengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Borsselelaan 5 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Van Borsselelaan 5 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 520.795 (bandbreedte € 494.755 – € 546.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Borsselelaan 5 in Geldermalsen?
Voor Van Borsselelaan 5 adviseren wij een bod van € 546.840 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Borsselelaan 5 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Borsselelaan 5 in Geldermalsen bedragen € 2.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Borsselelaan 5 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Borsselelaan 5 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.886) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Borsselelaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Middengebied is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Van Borsselelaan 5 ligt rond € 533.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Borsselelaan 5?
Huishoudens in de buurt van Van Borsselelaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Middengebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.