Woningwaarde Molenweg 2

4191AP Geldermalsen

347 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 2.760Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 957.601

+2,7%

[ € 842.689 – € 1.072.513 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 942.208[ € 895.098 – € 989.318 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 973.246[ € 924.636 – € 1.021.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 2 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 957.601 (€ 2.760 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.102Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 24.91712 maanden +2,7%+2,7%

€ -11.21612 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Molenweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 957.601 voor Molenweg 2 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 2 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 973.246. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 957.601.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 2

€ 973.246[ € 924.636 – € 1.021.965 ]

Verkoper houdt over€ 961.290−€ 11.956 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 994.861+€ 21.615 kosten koper

Verkoopprijs€ 973.246

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.706

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 961.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 2 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 942.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.715 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 2

Onder gem. in buurt Geldermalsen MiddengebiedBoven gem.

€ 942.208[ € 895.098 – € 989.318 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.715[ € 2.580 – € 2.851 ]

Gem. vraagprijs in buurt Geldermalsen Middengebied

€ 793.800[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 973.246, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 942.208 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 957.601+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 973.246+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.021.908+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 942.208 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 2 in Geldermalsen bedragen € 4.921 per maand bij een woningwaarde van € 957.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.158.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.921/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.683

OZB€ 75

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 83

Rioolheffing€ 45

Totaal per maand€ 4.921

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.685.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte347 m²

Perceeloppervlakte1.340 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 957.601

Verwachte verkoopprijs€ 973.246

Verwachte vraagprijs€ 942.208

Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Middengebied→

PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Middengebied besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.870 kWh/jr)Elektriciteit(2.870 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.040 kWh/jr)Teruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (27%)

C (8%)

D (5%)

E (5%)

F (5%)

G (3%)

Wonen in Geldermalsen Middengebied

Geldermalsen Middengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation29,5 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 957.601 duidelijk in het hogere segment van Geldermalsen Middengebied. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 2 in Geldermalsen.

Wat is Molenweg 2 in Geldermalsen waard?

Molenweg 2 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 957.601 (bandbreedte € 842.689 – € 1.072.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Middengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 2 in Geldermalsen?

De verwachte vraagprijs van Molenweg 2 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 942.208 (bandbreedte € 895.098 – € 989.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.760.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 2 in Geldermalsen?

Voor Molenweg 2 adviseren wij een bod van € 973.246 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenweg 2 in Geldermalsen?

De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 2 in Geldermalsen bedragen € 4.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 957.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.683 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 2 in Geldermalsen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenweg 2 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 24.917) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Middengebied is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 2 ligt rond € 957.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenweg 2?

Huishoudens in de buurt van Molenweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Middengebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.