Huiswaardemeter

Woningwaarde Geldersestraat 69

4191BB Geldermalsen

316 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.223
+2,7%
[ € 578.356 – € 736.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.945[ € 612.698 – € 677.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.735[ € 635.981 – € 702.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldersestraat 69 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.223 (€ 2.080 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.442Sinds september +0,2%
+€ 17.10112 maanden +2,7%
€ -7.69812 mnd vs. NL -1,2%
Geldersestraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.223 voor Geldersestraat 69 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldersestraat 69 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.735. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 657.223.

Verwachte verkoopprijs Geldersestraat 69
€ 669.735[ € 635.981 – € 702.925 ]
Verkoper houdt over€ 661.118−€ 8.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.280+€ 15.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldersestraat 69 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.041 per m².

Verwachte vraagprijs Geldersestraat 69
Onder gem. in buurt Geldermalsen CentrumBoven gem.
€ 644.945[ € 612.698 – € 677.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.041[ € 1.939 – € 2.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geldermalsen Centrum
€ 529.800[ € 475.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldersestraat 69 adviseren wij in een bod van € 669.735, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 644.945 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.223+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.735+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.222+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldersestraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 644.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldersestraat 69 in Geldermalsen bedragen € 3.420 per maand bij een woningwaarde van € 657.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.214
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldersestraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte316 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.223
Verwachte verkoopprijs€ 669.735
Verwachte vraagprijs€ 644.945
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Centrum→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (34%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geldermalsen Centrum

Geldermalsen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badweg 41, 4191BJ Geldermalsen
Badweg 41
1921 · 94 m²
€ 563.844
Straatbeeld van Geldersestraat 60, 4191BD Geldermalsen
Geldersestraat 60
1975 · 112 m²
€ 473.184
Straatbeeld van Willem de Zwijgerweg 22a, 4191WE Geldermalsen
Willem de Zwijgerweg 22a
1930 · 115 m²
€ 593.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geldersestraat 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.223 duidelijk in het hogere segment van Geldermalsen Centrum. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geldersestraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldersestraat 69 in Geldermalsen.

Wat is Geldersestraat 69 in Geldermalsen waard?
Geldersestraat 69 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.223 (bandbreedte € 578.356 – € 736.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geldersestraat 69 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Geldersestraat 69 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 644.945 (bandbreedte € 612.698 – € 677.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldersestraat 69 in Geldermalsen?
Voor Geldersestraat 69 adviseren wij een bod van € 669.735 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldersestraat 69 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Geldersestraat 69 in Geldermalsen bedragen € 3.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.214 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldersestraat 69 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldersestraat 69 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.101) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldersestraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Centrum is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Geldersestraat 69 ligt rond € 657.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldersestraat 69?
Huishoudens in de buurt van Geldersestraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.