Huiswaardemeter

Woningwaarde Badweg 7

4191BJ Geldermalsen

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.377
+2,7%
[ € 530.972 – € 675.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.627[ € 586.730 – € 648.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Badweg 7 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.377 (€ 4.372 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.324Sinds september +0,2%
+€ 15.70012 maanden +2,7%
€ -7.06712 mnd vs. NL -1,2%
Badweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.377 voor Badweg 7 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badweg 7 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.627. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 603.377.

Verwachte verkoopprijs Badweg 7
€ 614.627[ € 586.730 – € 648.491 ]
Verkoper houdt over€ 606.616−€ 8.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.070+€ 14.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badweg 7 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Verwachte vraagprijs Badweg 7
Onder gem. in buurt Geldermalsen CentrumBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.096 – € 4.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geldermalsen Centrum
€ 529.800[ € 475.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badweg 7 adviseren wij in een bod van € 614.627, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.377+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.627+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.358+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badweg 7 in Geldermalsen bedragen € 3.111 per maand bij een woningwaarde van € 603.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.377
Verwachte verkoopprijs€ 614.627
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Centrum→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (34%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geldermalsen Centrum

Geldermalsen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerweg 22a, 4191WE Geldermalsen
Willem de Zwijgerweg 22a
1930 · 115 m²
€ 593.190
Straatbeeld van Badweg 41, 4191BJ Geldermalsen
Badweg 41
1921 · 94 m²
€ 563.844
Straatbeeld van Lingedijk 29, 4191VA Geldermalsen
Lingedijk 29
1933 · 150 m²
€ 656.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.377 duidelijk in het hogere segment van Geldermalsen Centrum. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Badweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badweg 7 in Geldermalsen.

Wat is Badweg 7 in Geldermalsen waard?
Badweg 7 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.377 (bandbreedte € 530.972 – € 675.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badweg 7 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Badweg 7 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Badweg 7 in Geldermalsen?
Voor Badweg 7 adviseren wij een bod van € 614.627 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badweg 7 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Badweg 7 in Geldermalsen bedragen € 3.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badweg 7 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badweg 7 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.700) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Centrum is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Badweg 7 ligt rond € 603.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badweg 7?
Huishoudens in de buurt van Badweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.