Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Nassaustraat 7

4191EC Geldermalsen

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.546
+2,7%
[ € 487.120 – € 619.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.355[ € 513.337 – € 567.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.059[ € 538.491 – € 595.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaustraat 7 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.546 (€ 4.652 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds september +0,2%
+€ 14.40312 maanden +2,7%
€ -6.48412 mnd vs. NL -1,2%
Oranje Nassaustraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.546 voor Oranje Nassaustraat 7 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaustraat 7 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.059. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 553.546.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaustraat 7
€ 567.059[ € 538.491 – € 595.174 ]
Verkoper houdt over€ 559.571−€ 7.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.550+€ 13.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Nassaustraat 7 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.541 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Nassaustraat 7
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 540.355[ € 513.337 – € 567.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.541[ € 4.314 – € 4.768 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaustraat 7 adviseren wij in een bod van € 567.059, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 540.355 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.546+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.059+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.412+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaustraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 540.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaustraat 7 in Geldermalsen bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 553.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaustraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.546
Verwachte verkoopprijs€ 567.059
Verwachte vraagprijs€ 540.355
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Zuid→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (30%)
C (38%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Geldermalsen Zuid

Geldermalsen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. R. Lomanlaan 9a, 4191GR Geldermalsen
Ds. R. Lomanlaan 9a
1955 · 214 m²
€ 803.277
Straatbeeld van Lingedijk 29, 4191VA Geldermalsen
Lingedijk 29
1933 · 150 m²
€ 656.515
Straatbeeld van Willem de Zwijgerweg 22a, 4191WE Geldermalsen
Willem de Zwijgerweg 22a
1930 · 115 m²
€ 593.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.546 ligt Oranje Nassaustraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geldermalsen Zuid. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaustraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaustraat 7 in Geldermalsen.

Wat is Oranje Nassaustraat 7 in Geldermalsen waard?
Oranje Nassaustraat 7 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.546 (bandbreedte € 487.120 – € 619.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Nassaustraat 7 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Oranje Nassaustraat 7 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 540.355 (bandbreedte € 513.337 – € 567.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaustraat 7 in Geldermalsen?
Voor Oranje Nassaustraat 7 adviseren wij een bod van € 567.059 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaustraat 7 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaustraat 7 in Geldermalsen bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaustraat 7 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaustraat 7 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.403) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaustraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaustraat 7 ligt rond € 553.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaustraat 7?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaustraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.