Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Dam van Isseltweg 3

4191KC Geldermalsen

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.470
+2,7%
[ € 629.614 – € 801.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.742[ € 666.655 – € 736.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.466[ € 692.655 – € 765.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Dam van Isseltweg 3 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.470 (€ 4.389 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.570Sinds september +0,2%
+€ 18.61712 maanden +2,7%
€ -8.38012 mnd vs. NL -1,2%
Van Dam van Isseltweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.470 voor Van Dam van Isseltweg 3 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Dam van Isseltweg 3 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.466. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 715.470.

Verwachte verkoopprijs Van Dam van Isseltweg 3
€ 729.466[ € 692.655 – € 765.565 ]
Verkoper houdt over€ 720.192−€ 9.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.205+€ 16.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Dam van Isseltweg 3 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Verwachte vraagprijs Van Dam van Isseltweg 3
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 701.742[ € 666.655 – € 736.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.090 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Dam van Isseltweg 3 adviseren wij in een bod van € 729.466, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 701.742 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.470+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.466+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.939+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Dam van Isseltweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 701.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Dam van Isseltweg 3 in Geldermalsen bedragen € 3.674 per maand bij een woningwaarde van € 715.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.499
OZB€ 56
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Dam van Isseltweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.470
Verwachte verkoopprijs€ 729.466
Verwachte vraagprijs€ 701.742
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen West→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geldermalsen West

Geldermalsen West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tunnelweg 8, 4191KJ Geldermalsen
Tunnelweg 8
1950 · 142 m²
€ 669.474
Straatbeeld van Oudenhof 22, 4191NW Geldermalsen
Oudenhof 22
1953 · 133 m²
€ 640.518
Straatbeeld van Lingedijk 29, 4191VA Geldermalsen
Lingedijk 29
1933 · 150 m²
€ 656.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 715.470 ligt Van Dam van Isseltweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geldermalsen West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Dam van Isseltweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Dam van Isseltweg 3 in Geldermalsen.

Wat is Van Dam van Isseltweg 3 in Geldermalsen waard?
Van Dam van Isseltweg 3 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.470 (bandbreedte € 629.614 – € 801.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Dam van Isseltweg 3 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Van Dam van Isseltweg 3 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 701.742 (bandbreedte € 666.655 – € 736.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Dam van Isseltweg 3 in Geldermalsen?
Voor Van Dam van Isseltweg 3 adviseren wij een bod van € 729.466 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Dam van Isseltweg 3 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Dam van Isseltweg 3 in Geldermalsen bedragen € 3.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.499 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Dam van Isseltweg 3 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Dam van Isseltweg 3 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.617) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Dam van Isseltweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen West is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Van Dam van Isseltweg 3 ligt rond € 715.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Dam van Isseltweg 3?
Huishoudens in de buurt van Van Dam van Isseltweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.