Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuindorp 36

4191KE Geldermalsen

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.384
+2,7%
[ € 472.898 – € 601.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.315[ € 498.099 – € 550.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.778[ € 523.004 – € 578.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuindorp 36 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.384 (€ 5.022 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds september +0,2%
+€ 13.98312 maanden +2,7%
€ -6.29412 mnd vs. NL -1,2%
Tuindorp 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.384 voor Tuindorp 36 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuindorp 36 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.778. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 537.384.

Verwachte verkoopprijs Tuindorp 36
€ 550.778[ € 523.004 – € 578.058 ]
Verkoper houdt over€ 543.469−€ 7.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.944+€ 13.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuindorp 36 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.900 per m².

Verwachte vraagprijs Tuindorp 36
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 524.315[ € 498.099 – € 550.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.900[ € 4.655 – € 5.145 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuindorp 36 adviseren wij in een bod van € 550.778, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 524.315 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.384+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.778+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.317+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuindorp 36 zal in bij een vraagprijs van € 524.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuindorp 36 in Geldermalsen bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 537.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuindorp 36

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.384
Verwachte verkoopprijs€ 550.778
Verwachte vraagprijs€ 524.315
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen West→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geldermalsen West

Geldermalsen West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 1, 4191KK Geldermalsen
Stationsweg 1
1926 · 74 m²
€ 636.677
Straatbeeld van Badweg 41, 4191BJ Geldermalsen
Badweg 41
1921 · 94 m²
€ 563.844
Straatbeeld van Willem de Zwijgerweg 22a, 4191WE Geldermalsen
Willem de Zwijgerweg 22a
1930 · 115 m²
€ 593.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuindorp 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.384 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geldermalsen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tuindorp 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuindorp 36 in Geldermalsen.

Wat is Tuindorp 36 in Geldermalsen waard?
Tuindorp 36 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.384 (bandbreedte € 472.898 – € 601.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuindorp 36 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Tuindorp 36 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 524.315 (bandbreedte € 498.099 – € 550.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuindorp 36 in Geldermalsen?
Voor Tuindorp 36 adviseren wij een bod van € 550.778 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuindorp 36 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuindorp 36 in Geldermalsen bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuindorp 36 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuindorp 36 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.983) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuindorp 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen West is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Tuindorp 36 ligt rond € 537.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuindorp 36?
Huishoudens in de buurt van Tuindorp 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.