Huiswaardemeter

Woningwaarde Tunnelweg 15

4191KH Geldermalsen

262 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.340
+2,7%
[ € 624.219 – € 794.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.250[ € 661.438 – € 731.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.676[ € 686.573 – € 758.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Tunnelweg 15 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.340 (€ 2.707 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.557Sinds september +0,2%
+€ 18.45712 maanden +2,7%
€ -8.30912 mnd vs. NL -1,2%
Tunnelweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.340 voor Tunnelweg 15 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tunnelweg 15 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.676. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 709.340.

Verwachte verkoopprijs Tunnelweg 15
€ 722.676[ € 686.573 – € 758.843 ]
Verkoper houdt over€ 713.477−€ 9.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.280+€ 16.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tunnelweg 15 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.657 per m².

Verwachte vraagprijs Tunnelweg 15
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 696.250[ € 661.438 – € 731.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.657[ € 2.525 – € 2.790 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tunnelweg 15 adviseren wij in een bod van € 722.676, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 696.250 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.340+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.676+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.810+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tunnelweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 696.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tunnelweg 15 in Geldermalsen bedragen € 3.666 per maand bij een woningwaarde van € 709.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.469
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tunnelweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.340
Verwachte verkoopprijs€ 722.676
Verwachte vraagprijs€ 696.250
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen West→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geldermalsen West

Geldermalsen West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudenhof 22, 4191NW Geldermalsen
Oudenhof 22
1953 · 133 m²
€ 640.518
Straatbeeld van Molenweg 3c, 4191AP Geldermalsen
Molenweg 3c
1968 · 187 m²
€ 743.688
Straatbeeld van Ds. R. Lomanlaan 9a, 4191GR Geldermalsen
Ds. R. Lomanlaan 9a
1955 · 214 m²
€ 803.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 709.340 ligt Tunnelweg 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geldermalsen West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tunnelweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tunnelweg 15 in Geldermalsen.

Wat is Tunnelweg 15 in Geldermalsen waard?
Tunnelweg 15 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.340 (bandbreedte € 624.219 – € 794.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tunnelweg 15 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Tunnelweg 15 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 696.250 (bandbreedte € 661.438 – € 731.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Tunnelweg 15 in Geldermalsen?
Voor Tunnelweg 15 adviseren wij een bod van € 722.676 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tunnelweg 15 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Tunnelweg 15 in Geldermalsen bedragen € 3.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.469 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tunnelweg 15 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tunnelweg 15 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.457) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tunnelweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen West is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Tunnelweg 15 ligt rond € 709.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tunnelweg 15?
Huishoudens in de buurt van Tunnelweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.