Huiswaardemeter

Woningwaarde Tunnelweg 41

4191KH Geldermalsen

115 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.470
+2,7%
[ € 523.134 – € 665.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.554[ € 582.426 – € 643.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Tunnelweg 41 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.470 (€ 5.169 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.305Sinds september +0,2%
+€ 15.46812 maanden +2,7%
€ -6.96312 mnd vs. NL -1,2%
Tunnelweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.470 voor Tunnelweg 41 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tunnelweg 41 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.554. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 594.470.

Verwachte verkoopprijs Tunnelweg 41
€ 605.554[ € 582.426 – € 643.734 ]
Verkoper houdt over€ 597.643−€ 7.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.815+€ 14.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tunnelweg 41 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.087 per m².

Verwachte vraagprijs Tunnelweg 41
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.087[ € 4.833 – € 5.341 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tunnelweg 41 adviseren wij in een bod van € 605.554, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.470+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.554+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.832+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tunnelweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tunnelweg 41 in Geldermalsen bedragen € 3.060 per maand bij een woningwaarde van € 594.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.907
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tunnelweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte753 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.470
Verwachte verkoopprijs€ 605.554
Verwachte vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen West→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geldermalsen West

Geldermalsen West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudenhof 22, 4191NW Geldermalsen
Oudenhof 22
1953 · 133 m²
€ 640.518
Straatbeeld van Tunnelweg 8, 4191KJ Geldermalsen
Tunnelweg 8
1950 · 142 m²
€ 669.474
Straatbeeld van Ds. R. Lomanlaan 9a, 4191GR Geldermalsen
Ds. R. Lomanlaan 9a
1955 · 214 m²
€ 803.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.470 zit Tunnelweg 41 in het middensegment van Geldermalsen West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tunnelweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tunnelweg 41 in Geldermalsen.

Wat is Tunnelweg 41 in Geldermalsen waard?
Tunnelweg 41 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.470 (bandbreedte € 523.134 – € 665.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tunnelweg 41 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Tunnelweg 41 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 585.000 (bandbreedte € 555.750 – € 614.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Tunnelweg 41 in Geldermalsen?
Voor Tunnelweg 41 adviseren wij een bod van € 605.554 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tunnelweg 41 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Tunnelweg 41 in Geldermalsen bedragen € 3.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.907 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tunnelweg 41 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tunnelweg 41 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.468) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tunnelweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen West is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Tunnelweg 41 ligt rond € 594.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tunnelweg 41?
Huishoudens in de buurt van Tunnelweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.