Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 15

4191KN Geldermalsen

194 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.629
+2,7%
[ € 644.714 – € 820.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.686[ € 682.752 – € 754.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.842[ € 709.379 – € 784.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 15 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.629 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.608Sinds september +0,2%
+€ 19.06312 maanden +2,7%
€ -8.58112 mnd vs. NL -1,2%
Dahliastraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.629 voor Dahliastraat 15 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 15 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.842. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 732.629.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 15
€ 746.842[ € 709.379 – € 784.050 ]
Verkoper houdt over€ 737.377−€ 9.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.929+€ 17.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 15 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 15
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 718.686[ € 682.752 – € 754.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.519 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 15 adviseren wij in een bod van € 746.842, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 718.686 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.629+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.842+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.184+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 718.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 15 in Geldermalsen bedragen € 3.766 per maand bij een woningwaarde van € 732.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.583
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.629
Verwachte verkoopprijs€ 746.842
Verwachte vraagprijs€ 718.686
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen West→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geldermalsen West

Geldermalsen West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tunnelweg 8, 4191KJ Geldermalsen
Tunnelweg 8
1950 · 142 m²
€ 669.474
Straatbeeld van Oudenhof 22, 4191NW Geldermalsen
Oudenhof 22
1953 · 133 m²
€ 640.518
Straatbeeld van Ds. R. Lomanlaan 9a, 4191GR Geldermalsen
Ds. R. Lomanlaan 9a
1955 · 214 m²
€ 803.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.629 duidelijk in het hogere segment van Geldermalsen West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 15 in Geldermalsen.

Wat is Dahliastraat 15 in Geldermalsen waard?
Dahliastraat 15 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.629 (bandbreedte € 644.714 – € 820.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 15 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 15 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 718.686 (bandbreedte € 682.752 – € 754.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 15 in Geldermalsen?
Voor Dahliastraat 15 adviseren wij een bod van € 746.842 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 15 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 15 in Geldermalsen bedragen € 3.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.583 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 15 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 15 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 19.063) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen West is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 15 ligt rond € 732.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 15?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.