Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 6

4191KN Geldermalsen

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.592
+2,7%
[ € 477.481 – € 607.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.565[ € 503.087 – € 556.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.940[ € 527.738 – € 583.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 6 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.592 (€ 4.560 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.191Sinds september +0,2%
+€ 14.11812 maanden +2,7%
€ -6.35612 mnd vs. NL -1,2%
Dahliastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.592 voor Dahliastraat 6 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 6 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.940. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 542.592.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 6
€ 555.940[ € 527.738 – € 583.289 ]
Verkoper houdt over€ 548.575−€ 7.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.209+€ 13.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 6 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.450 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 6
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 529.565[ € 503.087 – € 556.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.450[ € 4.228 – € 4.673 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 6 adviseren wij in een bod van € 555.940, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 529.565 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.592+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.940+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.737+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 529.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 6 in Geldermalsen bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 542.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.592
Verwachte verkoopprijs€ 555.940
Verwachte vraagprijs€ 529.565
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen West→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geldermalsen West

Geldermalsen West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudenhof 22, 4191NW Geldermalsen
Oudenhof 22
1953 · 133 m²
€ 640.518
Straatbeeld van Tunnelweg 8, 4191KJ Geldermalsen
Tunnelweg 8
1950 · 142 m²
€ 669.474
Straatbeeld van Ds. R. Lomanlaan 9a, 4191GR Geldermalsen
Ds. R. Lomanlaan 9a
1955 · 214 m²
€ 803.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 542.592 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geldermalsen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 6 in Geldermalsen.

Wat is Dahliastraat 6 in Geldermalsen waard?
Dahliastraat 6 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.592 (bandbreedte € 477.481 – € 607.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 6 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 6 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 529.565 (bandbreedte € 503.087 – € 556.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 6 in Geldermalsen?
Voor Dahliastraat 6 adviseren wij een bod van € 555.940 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 6 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 6 in Geldermalsen bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 6 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 6 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.118) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen West is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 6 ligt rond € 542.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.