Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester von Geusauweg 10

4191KW Geldermalsen

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.942
+2,7%
[ € 440.829 – € 561.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.855[ € 464.412 – € 513.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.328[ € 487.168 – € 538.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester von Geusauweg 10 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.942 (€ 4.554 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.099Sinds september +0,2%
+€ 13.03512 maanden +2,7%
€ -5.86712 mnd vs. NL -1,2%
Burgemeester von Geusauweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.942 voor Burgemeester von Geusauweg 10 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester von Geusauweg 10 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.328. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 500.942.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester von Geusauweg 10
€ 513.328[ € 487.168 – € 538.450 ]
Verkoper houdt over€ 506.431−€ 6.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.745+€ 12.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester von Geusauweg 10 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester von Geusauweg 10
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 488.855[ € 464.412 – € 513.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.666 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester von Geusauweg 10 adviseren wij in een bod van € 513.328, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 488.855 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.942+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.328+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.994+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester von Geusauweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 488.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester von Geusauweg 10 in Geldermalsen bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 500.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester von Geusauweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.942
Verwachte verkoopprijs€ 513.328
Verwachte vraagprijs€ 488.855
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen West→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geldermalsen West

Geldermalsen West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 1, 4191KK Geldermalsen
Stationsweg 1
1926 · 74 m²
€ 636.677
Straatbeeld van Badweg 41, 4191BJ Geldermalsen
Badweg 41
1921 · 94 m²
€ 563.844
Straatbeeld van Willem de Zwijgerweg 22a, 4191WE Geldermalsen
Willem de Zwijgerweg 22a
1930 · 115 m²
€ 593.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester von Geusauweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.942 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geldermalsen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester von Geusauweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester von Geusauweg 10 in Geldermalsen.

Wat is Burgemeester von Geusauweg 10 in Geldermalsen waard?
Burgemeester von Geusauweg 10 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.942 (bandbreedte € 440.829 – € 561.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geldermalsen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester von Geusauweg 10 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester von Geusauweg 10 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 488.855 (bandbreedte € 464.412 – € 513.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester von Geusauweg 10 in Geldermalsen?
Voor Burgemeester von Geusauweg 10 adviseren wij een bod van € 513.328 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester von Geusauweg 10 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester von Geusauweg 10 in Geldermalsen bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester von Geusauweg 10 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester von Geusauweg 10 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.035) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester von Geusauweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen West is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester von Geusauweg 10 ligt rond € 500.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester von Geusauweg 10?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester von Geusauweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.