Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Vernèdelaan 8

4191KX Geldermalsen

221 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1973Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.222
+2,7%
[ € 707.715 – € 900.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.284[ € 751.720 – € 830.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.371[ € 776.527 – € 858.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Vernèdelaan 8 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.222 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.765Sinds september +0,2%
+€ 20.92612 maanden +2,7%
€ -9.42012 mnd vs. NL -1,2%
Burgemeester Vernèdelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.222 voor Burgemeester Vernèdelaan 8 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Vernèdelaan 8 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.371. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 804.222.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Vernèdelaan 8
€ 817.371[ € 776.527 – € 858.266 ]
Verkoper houdt over€ 807.130−€ 10.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.868+€ 18.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Vernèdelaan 8 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.580 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Vernèdelaan 8
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 791.284[ € 751.720 – € 830.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.580[ € 3.401 – € 3.759 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Vernèdelaan 8 adviseren wij in een bod van € 817.371, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 791.284 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.222+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.371+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.240+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Vernèdelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 791.284 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Vernèdelaan 8 in Geldermalsen bedragen € 4.129 per maand bij een woningwaarde van € 804.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.933
OZB€ 63
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Vernèdelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.222
Verwachte verkoopprijs€ 817.371
Verwachte vraagprijs€ 791.284
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen West→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geldermalsen West

Geldermalsen West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudenhof 22, 4191NW Geldermalsen
Oudenhof 22
1953 · 133 m²
€ 640.518
Straatbeeld van Molenweg 3c, 4191AP Geldermalsen
Molenweg 3c
1968 · 187 m²
€ 743.688
Straatbeeld van Geldersestraat 60, 4191BD Geldermalsen
Geldersestraat 60
1975 · 112 m²
€ 473.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Vernèdelaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.222 duidelijk in het hogere segment van Geldermalsen West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Vernèdelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Vernèdelaan 8 in Geldermalsen.

Wat is Burgemeester Vernèdelaan 8 in Geldermalsen waard?
Burgemeester Vernèdelaan 8 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.222 (bandbreedte € 707.715 – € 900.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Vernèdelaan 8 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Vernèdelaan 8 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 791.284 (bandbreedte € 751.720 – € 830.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Vernèdelaan 8 in Geldermalsen?
Voor Burgemeester Vernèdelaan 8 adviseren wij een bod van € 817.371 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Vernèdelaan 8 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Vernèdelaan 8 in Geldermalsen bedragen € 4.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.933 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Vernèdelaan 8 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Vernèdelaan 8 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 20.926) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Vernèdelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen West is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Vernèdelaan 8 ligt rond € 804.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Vernèdelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Vernèdelaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.