Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornweg 8

4191LB Geldermalsen

279 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 895.010
+2,7%
[ € 787.609 – € 1.002.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 879.746[ € 835.759 – € 923.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 910.538[ € 865.011 – € 956.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornweg 8 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 895.010 (€ 3.208 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.964Sinds september +0,2%
+€ 23.28812 maanden +2,7%
€ -10.48412 mnd vs. NL -1,2%
Meidoornweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 895.010 voor Meidoornweg 8 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornweg 8 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 910.538. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 895.010.

Verwachte verkoopprijs Meidoornweg 8
€ 910.538[ € 865.011 – € 956.064 ]
Verkoper houdt over€ 899.272−€ 11.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.899+€ 20.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 910.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 899.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornweg 8 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 879.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornweg 8
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 879.746[ € 835.759 – € 923.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.996 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornweg 8 adviseren wij in een bod van € 910.538, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 879.746 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 895.010+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 910.538+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 956.065+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 879.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornweg 8 in Geldermalsen bedragen € 4.593 per maand bij een woningwaarde van € 895.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.377
OZB€ 70
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.575.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 895.010
Verwachte verkoopprijs€ 910.538
Verwachte vraagprijs€ 879.746
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen West→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geldermalsen West

Geldermalsen West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tunnelweg 8, 4191KJ Geldermalsen
Tunnelweg 8
1950 · 142 m²
€ 669.474
Straatbeeld van Lingedijk 29, 4191VA Geldermalsen
Lingedijk 29
1933 · 150 m²
€ 656.515
Straatbeeld van Ds. R. Lomanlaan 9a, 4191GR Geldermalsen
Ds. R. Lomanlaan 9a
1955 · 214 m²
€ 803.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 895.010 duidelijk in het hogere segment van Geldermalsen West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meidoornweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornweg 8 in Geldermalsen.

Wat is Meidoornweg 8 in Geldermalsen waard?
Meidoornweg 8 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 895.010 (bandbreedte € 787.609 – € 1.002.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornweg 8 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Meidoornweg 8 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 879.746 (bandbreedte € 835.759 – € 923.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornweg 8 in Geldermalsen?
Voor Meidoornweg 8 adviseren wij een bod van € 910.538 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornweg 8 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornweg 8 in Geldermalsen bedragen € 4.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 895.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.377 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornweg 8 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornweg 8 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 23.288) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen West is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornweg 8 ligt rond € 895.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornweg 8?
Huishoudens in de buurt van Meidoornweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.