Woningwaarde Tielerweg 17

4191NE Geldermalsen

299 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1951Bouwjaar

€ 2.712Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 810.804

+2,7%

[ € 713.508 – € 908.100 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 797.212[ € 757.351 – € 837.073 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 824.628[ € 783.101 – € 865.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Tielerweg 17 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.804 (€ 2.712 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.779Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 21.09712 maanden +2,7%+2,7%

€ -9.49712 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Tielerweg 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.804 voor Tielerweg 17 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tielerweg 17 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 824.628. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 810.804.

Verwachte verkoopprijs Tielerweg 17

€ 824.628[ € 783.101 – € 865.533 ]

Verkoper houdt over€ 814.307−€ 10.321 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 843.271+€ 18.643 kosten koper

Verkoopprijs€ 824.628

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.071

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 814.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tielerweg 17 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 797.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.666 per m².

Verwachte vraagprijs Tielerweg 17

Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.

€ 797.212[ € 757.351 – € 837.073 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.666[ € 2.533 – € 2.800 ]

Gem. vraagprijs in Geldermalsen

€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tielerweg 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 824.628, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 797.212 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.804+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 824.628+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 865.859+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tielerweg 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 797.212 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tielerweg 17 in Geldermalsen bedragen € 4.179 per maand bij een woningwaarde van € 810.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.011.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.179/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.965

OZB€ 63

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 71

Rioolheffing€ 45

Totaal per maand€ 4.179

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tielerweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1951

Woonoppervlakte299 m²

Perceeloppervlakte1.149 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.804

Verwachte verkoopprijs€ 824.628

Verwachte vraagprijs€ 797.212

Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuidzijde

PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuidzijde besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.160 kWh/jr)Elektriciteit(4.160 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuidzijde

Verspreide huizen Zuidzijde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

31,6%Gezinnen met kinderen

2,2Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation28,7 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tielerweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.804 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Zuidzijde. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tielerweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tielerweg 17 in Geldermalsen.

Wat is Tielerweg 17 in Geldermalsen waard?

Tielerweg 17 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.804 (bandbreedte € 713.508 – € 908.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuidzijde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tielerweg 17 in Geldermalsen?

De verwachte vraagprijs van Tielerweg 17 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 797.212 (bandbreedte € 757.351 – € 837.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.712.

Hoeveel moet ik overbieden op Tielerweg 17 in Geldermalsen?

Voor Tielerweg 17 adviseren wij een bod van € 824.628 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tielerweg 17 in Geldermalsen?

De geschatte bruto maandlasten van Tielerweg 17 in Geldermalsen bedragen € 4.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.965 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tielerweg 17 in Geldermalsen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tielerweg 17 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.097) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tielerweg 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuidzijde is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Tielerweg 17 ligt rond € 810.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tielerweg 17?

Huishoudens in de buurt van Tielerweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuidzijde heeft 21% van de woningen zonnepanelen.