Woningwaarde Tielerweg 46

4191NG Geldermalsen

161 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 5.332Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 858.482

+2,7%

[ € 755.464 – € 961.500 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 843.790[ € 801.601 – € 885.980 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 873.430[ € 829.657 – € 916.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Tielerweg 46 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 858.482 (€ 5.332 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.884Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 22.33812 maanden +2,7%+2,7%

€ -10.05512 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Tielerweg 46

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.482 voor Tielerweg 46 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tielerweg 46 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 873.430. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 858.482.

Verwachte verkoopprijs Tielerweg 46

€ 873.430[ € 829.657 – € 916.989 ]

Verkoper houdt over€ 862.572−€ 10.858 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 893.049+€ 19.619 kosten koper

Verkoopprijs€ 873.430

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.608

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 862.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tielerweg 46 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 843.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.241 per m².

Verwachte vraagprijs Tielerweg 46

Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.

€ 843.790[ € 801.601 – € 885.980 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.241[ € 4.979 – € 5.503 ]

Gem. vraagprijs in Geldermalsen

€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tielerweg 46 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 873.430, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 843.790 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.482+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 873.430+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 917.102+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tielerweg 46 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 843.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tielerweg 46 in Geldermalsen bedragen € 4.383 per maand bij een woningwaarde van € 858.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.058.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.383/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.198

OZB€ 67

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 45

Totaal per maand€ 4.383

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.511.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tielerweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte161 m²

Perceeloppervlakte1.715 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.482

Verwachte verkoopprijs€ 873.430

Verwachte vraagprijs€ 843.790

Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oostzijde

PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oostzijde besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.870 kWh/jr)Elektriciteit(3.870 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.740 kWh/jr)Teruglevering(1.740 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oostzijde

Verspreide huizen Oostzijde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

45,1%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation29,8 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Willem de Zwijgerweg 22a

Willem de Zwijgerweg 22a

1930 · 115 m²

€ 593.190

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tielerweg 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 858.482 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Oostzijde. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tielerweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tielerweg 46 in Geldermalsen.

Wat is Tielerweg 46 in Geldermalsen waard?

Tielerweg 46 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.482 (bandbreedte € 755.464 – € 961.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oostzijde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tielerweg 46 in Geldermalsen?

De verwachte vraagprijs van Tielerweg 46 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 843.790 (bandbreedte € 801.601 – € 885.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.332.

Hoeveel moet ik overbieden op Tielerweg 46 in Geldermalsen?

Voor Tielerweg 46 adviseren wij een bod van € 873.430 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tielerweg 46 in Geldermalsen?

De geschatte bruto maandlasten van Tielerweg 46 in Geldermalsen bedragen € 4.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.198 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tielerweg 46 in Geldermalsen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tielerweg 46 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 22.338) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tielerweg 46?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oostzijde is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Tielerweg 46 ligt rond € 858.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tielerweg 46?

Huishoudens in de buurt van Tielerweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oostzijde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.