Huiswaardemeter

Woningwaarde Laageinde 7

4191NR Geldermalsen

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.213
+2,7%
[ € 497.387 – € 633.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.629[ € 524.048 – € 579.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.131[ € 549.726 – € 607.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Laageinde 7 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.213 (€ 5.950 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.240Sinds september +0,2%
+€ 14.70712 maanden +2,7%
€ -6.62012 mnd vs. NL -1,2%
Laageinde 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.213 voor Laageinde 7 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laageinde 7 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.131. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.213.

Verwachte verkoopprijs Laageinde 7
€ 579.131[ € 549.726 – € 607.591 ]
Verkoper houdt over€ 571.511−€ 7.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.864+€ 13.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laageinde 7 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.807 per m².

Verwachte vraagprijs Laageinde 7
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 551.629[ € 524.048 – € 579.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.807[ € 5.516 – € 6.097 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laageinde 7 adviseren wij in een bod van € 579.131, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 551.629 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.213+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.131+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.088+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laageinde 7 zal in bij een vraagprijs van € 551.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laageinde 7 in Geldermalsen bedragen € 2.911 per maand bij een woningwaarde van € 565.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.764
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laageinde 7

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.213
Verwachte verkoopprijs€ 579.131
Verwachte vraagprijs€ 551.629
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen West→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geldermalsen West

Geldermalsen West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 1, 4191KK Geldermalsen
Stationsweg 1
1926 · 74 m²
€ 636.677
Straatbeeld van Oudenhof 22, 4191NW Geldermalsen
Oudenhof 22
1953 · 133 m²
€ 640.518
Straatbeeld van Tunnelweg 8, 4191KJ Geldermalsen
Tunnelweg 8
1950 · 142 m²
€ 669.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laageinde 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 565.213 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geldermalsen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Laageinde 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laageinde 7 in Geldermalsen.

Wat is Laageinde 7 in Geldermalsen waard?
Laageinde 7 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.213 (bandbreedte € 497.387 – € 633.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laageinde 7 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Laageinde 7 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 551.629 (bandbreedte € 524.048 – € 579.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Laageinde 7 in Geldermalsen?
Voor Laageinde 7 adviseren wij een bod van € 579.131 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laageinde 7 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Laageinde 7 in Geldermalsen bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.764 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laageinde 7 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laageinde 7 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.707) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laageinde 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen West is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Laageinde 7 ligt rond € 565.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laageinde 7?
Huishoudens in de buurt van Laageinde 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.