Huiswaardemeter

Woningwaarde Laageinde 28

4191NS Geldermalsen

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.452
+2,7%
[ € 518.718 – € 660.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.398[ € 546.628 – € 604.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.849[ € 573.413 – € 633.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Laageinde 28 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.452 (€ 4.241 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.294Sinds september +0,2%
+€ 15.33812 maanden +2,7%
€ -6.90412 mnd vs. NL -1,2%
Laageinde 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.452 voor Laageinde 28 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laageinde 28 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.849. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 589.452.

Verwachte verkoopprijs Laageinde 28
€ 603.849[ € 573.413 – € 633.772 ]
Verkoper houdt over€ 595.957−€ 7.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.076+€ 14.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laageinde 28 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.140 per m².

Verwachte vraagprijs Laageinde 28
Onder gem. in buurt Geldermalsen MiddengebiedBoven gem.
€ 575.398[ € 546.628 – € 604.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.140[ € 3.933 – € 4.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geldermalsen Middengebied
€ 793.800[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laageinde 28 adviseren wij in een bod van € 603.849, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 575.398 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.452+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.849+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.041+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laageinde 28 zal in bij een vraagprijs van € 575.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laageinde 28 in Geldermalsen bedragen € 3.042 per maand bij een woningwaarde van € 589.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.883
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laageinde 28

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte527 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.452
Verwachte verkoopprijs€ 603.849
Verwachte vraagprijs€ 575.398
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Middengebied→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Middengebied besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (27%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Geldermalsen Middengebied

Geldermalsen Middengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badweg 41, 4191BJ Geldermalsen
Badweg 41
1921 · 94 m²
€ 563.844
Straatbeeld van Stationsweg 1, 4191KK Geldermalsen
Stationsweg 1
1926 · 74 m²
€ 636.677
Straatbeeld van Willem de Zwijgerweg 22a, 4191WE Geldermalsen
Willem de Zwijgerweg 22a
1930 · 115 m²
€ 593.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.452 zit Laageinde 28 in het middensegment van Geldermalsen Middengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Laageinde 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laageinde 28 in Geldermalsen.

Wat is Laageinde 28 in Geldermalsen waard?
Laageinde 28 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.452 (bandbreedte € 518.718 – € 660.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Middengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laageinde 28 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Laageinde 28 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 575.398 (bandbreedte € 546.628 – € 604.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Laageinde 28 in Geldermalsen?
Voor Laageinde 28 adviseren wij een bod van € 603.849 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laageinde 28 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Laageinde 28 in Geldermalsen bedragen € 3.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.883 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laageinde 28 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laageinde 28 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.338) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laageinde 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Middengebied is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Laageinde 28 ligt rond € 589.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laageinde 28?
Huishoudens in de buurt van Laageinde 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Middengebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.