Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenspil 6

4191TE Geldermalsen

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.980
+2,7%
[ € 741.822 – € 944.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 829.174[ € 787.715 – € 870.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.016[ € 813.710 – € 899.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenspil 6 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.980 (€ 4.368 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.850Sinds september +0,2%
+€ 21.93412 maanden +2,7%
€ -9.87412 mnd vs. NL -1,2%
Steenspil 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.980 voor Steenspil 6 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenspil 6 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.016. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 842.980.

Verwachte verkoopprijs Steenspil 6
€ 857.016[ € 813.710 – € 899.364 ]
Verkoper houdt over€ 846.339−€ 10.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.306+€ 19.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenspil 6 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 829.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.296 per m².

Verwachte vraagprijs Steenspil 6
Onder gem. in buurt Geldermalsen MiddengebiedBoven gem.
€ 829.174[ € 787.715 – € 870.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.296[ € 4.081 – € 4.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geldermalsen Middengebied
€ 793.800[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenspil 6 adviseren wij in een bod van € 857.016, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 829.174 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.980+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.016+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.867+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenspil 6 zal in bij een vraagprijs van € 829.174 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenspil 6 in Geldermalsen bedragen € 4.314 per maand bij een woningwaarde van € 842.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.122
OZB€ 66
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.483.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenspil 6

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.980
Verwachte verkoopprijs€ 857.016
Verwachte vraagprijs€ 829.174
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Middengebied→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Middengebied besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (27%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Geldermalsen Middengebied

Geldermalsen Middengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windvaan 20, 4191TL Geldermalsen
Windvaan 20
1995 · 181 m²
€ 886.271
Straatbeeld van Steenvliet 6, 4191TZ Geldermalsen
Steenvliet 6
2005 · 232 m²
€ 908.986
Straatbeeld van Molenaarshof 6, 4191AR Geldermalsen
Molenaarshof 6
2024 · 110 m²
€ 580.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenspil 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 842.980 duidelijk in het hogere segment van Geldermalsen Middengebied. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Steenspil 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenspil 6 in Geldermalsen.

Wat is Steenspil 6 in Geldermalsen waard?
Steenspil 6 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.980 (bandbreedte € 741.822 – € 944.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Middengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenspil 6 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Steenspil 6 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 829.174 (bandbreedte € 787.715 – € 870.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenspil 6 in Geldermalsen?
Voor Steenspil 6 adviseren wij een bod van € 857.016 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenspil 6 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Steenspil 6 in Geldermalsen bedragen € 4.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.122 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenspil 6 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenspil 6 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.934) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenspil 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Middengebied is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Steenspil 6 ligt rond € 842.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenspil 6?
Huishoudens in de buurt van Steenspil 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Middengebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.