Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruiwiel 14

4191TJ Geldermalsen

230 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 957.359
+2,7%
[ € 842.476 – € 1.072.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 942.028[ € 894.927 – € 989.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 972.940[ € 924.460 – € 1.021.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruiwiel 14 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 957.359 (€ 4.162 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.101Sinds september +0,2%
+€ 24.91112 maanden +2,7%
€ -11.21312 mnd vs. NL -1,2%
Kruiwiel 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 957.359 voor Kruiwiel 14 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruiwiel 14 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 972.940. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 957.359.

Verwachte verkoopprijs Kruiwiel 14
€ 972.940[ € 924.460 – € 1.021.770 ]
Verkoper houdt over€ 960.988−€ 11.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 994.549+€ 21.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 972.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 960.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruiwiel 14 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 942.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.096 per m².

Verwachte vraagprijs Kruiwiel 14
Onder gem. in buurt Geldermalsen MiddengebiedBoven gem.
€ 942.028[ € 894.927 – € 989.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.096[ € 3.891 – € 4.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geldermalsen Middengebied
€ 793.800[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruiwiel 14 adviseren wij in een bod van € 972.940, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 942.028 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 957.359+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 972.940+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.021.587+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruiwiel 14 zal in bij een vraagprijs van € 942.028 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruiwiel 14 in Geldermalsen bedragen € 4.892 per maand bij een woningwaarde van € 957.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.157.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.682
OZB€ 75
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.685.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruiwiel 14

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 957.359
Verwachte verkoopprijs€ 972.940
Verwachte vraagprijs€ 942.028
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Middengebied→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Middengebied besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (27%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Geldermalsen Middengebied

Geldermalsen Middengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenvliet 6, 4191TZ Geldermalsen
Steenvliet 6
2005 · 232 m²
€ 908.986
Straatbeeld van Windvaan 20, 4191TL Geldermalsen
Windvaan 20
1995 · 181 m²
€ 886.271
Straatbeeld van Willem de Zwijgerweg 53, 4191WC Geldermalsen
Willem de Zwijgerweg 53
1998 · 217 m²
€ 985.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruiwiel 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 957.359 duidelijk in het hogere segment van Geldermalsen Middengebied. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruiwiel 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruiwiel 14 in Geldermalsen.

Wat is Kruiwiel 14 in Geldermalsen waard?
Kruiwiel 14 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 957.359 (bandbreedte € 842.476 – € 1.072.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Middengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruiwiel 14 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Kruiwiel 14 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 942.028 (bandbreedte € 894.927 – € 989.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruiwiel 14 in Geldermalsen?
Voor Kruiwiel 14 adviseren wij een bod van € 972.940 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruiwiel 14 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruiwiel 14 in Geldermalsen bedragen € 4.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 957.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.682 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruiwiel 14 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruiwiel 14 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 24.911) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruiwiel 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Middengebied is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Kruiwiel 14 ligt rond € 957.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruiwiel 14?
Huishoudens in de buurt van Kruiwiel 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Middengebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.