Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bouwing 36

4191TW Geldermalsen

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 887.455
+2,7%
[ € 780.960 – € 993.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 902.718[ € 860.344 – € 950.906 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bouwing 36 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 887.455 (€ 4.575 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.948Sinds september +0,2%
+€ 23.09212 maanden +2,7%
€ -10.39412 mnd vs. NL -1,2%
De Bouwing 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 887.455 voor De Bouwing 36 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bouwing 36 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 902.718. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 887.455.

Verwachte verkoopprijs De Bouwing 36
€ 902.718[ € 860.344 – € 950.906 ]
Verkoper houdt over€ 891.538−€ 11.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 922.922+€ 20.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 902.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 891.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bouwing 36 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.510 per m².

Verwachte vraagprijs De Bouwing 36
Onder gem. in buurt Geldermalsen MiddengebiedBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.510[ € 4.285 – € 4.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geldermalsen Middengebied
€ 793.800[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bouwing 36 adviseren wij in een bod van € 902.718, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 887.455+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 902.718+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 947.854+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bouwing 36 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bouwing 36 in Geldermalsen bedragen € 4.535 per maand bij een woningwaarde van € 887.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.087.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.340
OZB€ 69
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.562.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bouwing 36

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 887.455
Verwachte verkoopprijs€ 902.718
Verwachte vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Middengebied→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Middengebied besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (27%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Geldermalsen Middengebied

Geldermalsen Middengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windvaan 20, 4191TL Geldermalsen
Windvaan 20
1995 · 181 m²
€ 886.271
Straatbeeld van Steenvliet 6, 4191TZ Geldermalsen
Steenvliet 6
2005 · 232 m²
€ 908.986
Straatbeeld van Molenaarshof 6, 4191AR Geldermalsen
Molenaarshof 6
2024 · 110 m²
€ 580.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Bouwing 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 887.455 duidelijk in het hogere segment van Geldermalsen Middengebied. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Bouwing 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bouwing 36 in Geldermalsen.

Wat is De Bouwing 36 in Geldermalsen waard?
De Bouwing 36 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 887.455 (bandbreedte € 780.960 – € 993.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Middengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bouwing 36 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van De Bouwing 36 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 875.000 (bandbreedte € 831.250 – € 918.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.575.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bouwing 36 in Geldermalsen?
Voor De Bouwing 36 adviseren wij een bod van € 902.718 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bouwing 36 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van De Bouwing 36 in Geldermalsen bedragen € 4.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 887.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.340 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bouwing 36 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bouwing 36 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 23.092) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bouwing 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Middengebied is € 512.000. De geschatte marktwaarde van De Bouwing 36 ligt rond € 887.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bouwing 36?
Huishoudens in de buurt van De Bouwing 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Middengebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.