Huiswaardemeter

Woningwaarde Uiterdijk 2

4191VJ Geldermalsen

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.472
+2,7%
[ € 665.695 – € 847.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.885[ € 706.691 – € 781.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.577[ € 733.545 – € 810.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiterdijk 2 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.472 (€ 6.578 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.660Sinds september +0,2%
+€ 19.68412 maanden +2,7%
€ -8.86012 mnd vs. NL -1,2%
Uiterdijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.472 voor Uiterdijk 2 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiterdijk 2 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.577. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 756.472.

Verwachte verkoopprijs Uiterdijk 2
€ 770.577[ € 733.545 – € 810.760 ]
Verkoper houdt over€ 760.851−€ 9.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.139+€ 17.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uiterdijk 2 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.469 per m².

Verwachte vraagprijs Uiterdijk 2
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 743.885[ € 706.691 – € 781.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.469[ € 6.145 – € 6.792 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiterdijk 2 adviseren wij in een bod van € 770.577, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 743.885 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.472+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.577+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.106+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiterdijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 743.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiterdijk 2 in Geldermalsen bedragen € 3.865 per maand bij een woningwaarde van € 756.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.699
OZB€ 59
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.331.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiterdijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte694 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.472
Verwachte verkoopprijs€ 770.577
Verwachte vraagprijs€ 743.885
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oostzijde
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oostzijde besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oostzijde

Verspreide huizen Oostzijde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation29,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudenhof 22, 4191NW Geldermalsen
Oudenhof 22
1953 · 133 m²
€ 640.518
Straatbeeld van Tunnelweg 8, 4191KJ Geldermalsen
Tunnelweg 8
1950 · 142 m²
€ 669.474
Straatbeeld van Ds. R. Lomanlaan 9a, 4191GR Geldermalsen
Ds. R. Lomanlaan 9a
1955 · 214 m²
€ 803.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 756.472 ligt Uiterdijk 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Oostzijde. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Uiterdijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiterdijk 2 in Geldermalsen.

Wat is Uiterdijk 2 in Geldermalsen waard?
Uiterdijk 2 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.472 (bandbreedte € 665.695 – € 847.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oostzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uiterdijk 2 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Uiterdijk 2 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 743.885 (bandbreedte € 706.691 – € 781.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiterdijk 2 in Geldermalsen?
Voor Uiterdijk 2 adviseren wij een bod van € 770.577 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiterdijk 2 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Uiterdijk 2 in Geldermalsen bedragen € 3.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.699 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiterdijk 2 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiterdijk 2 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 19.684) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiterdijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oostzijde is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Uiterdijk 2 ligt rond € 756.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiterdijk 2?
Huishoudens in de buurt van Uiterdijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oostzijde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.