Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Julianaweg 9

4191WJ Geldermalsen

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 915.874
+2,7%
[ € 805.969 – € 1.025.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 900.697[ € 855.662 – € 945.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.306[ € 884.755 – € 977.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Julianaweg 9 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 915.874 (€ 5.689 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.010Sinds september +0,2%
+€ 23.83112 maanden +2,7%
€ -10.72812 mnd vs. NL -1,2%
Prinses Julianaweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.874 voor Prinses Julianaweg 9 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Julianaweg 9 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.306. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 915.874.

Verwachte verkoopprijs Prinses Julianaweg 9
€ 931.306[ € 884.755 – € 977.887 ]
Verkoper houdt over€ 919.812−€ 11.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.082+€ 20.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 919.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Julianaweg 9 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 900.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.594 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Julianaweg 9
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 900.697[ € 855.662 – € 945.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.594[ € 5.315 – € 5.874 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Julianaweg 9 adviseren wij in een bod van € 931.306, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 900.697 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.874+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.306+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 977.871+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Julianaweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 900.697 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Julianaweg 9 in Geldermalsen bedragen € 4.668 per maand bij een woningwaarde van € 915.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.116.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.479
OZB€ 71
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.612.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Julianaweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.874
Verwachte verkoopprijs€ 931.306
Verwachte vraagprijs€ 900.697
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oostzijde
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oostzijde besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oostzijde

Verspreide huizen Oostzijde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation29,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingedijk 29, 4191VA Geldermalsen
Lingedijk 29
1933 · 150 m²
€ 656.515
Straatbeeld van Willem de Zwijgerweg 22a, 4191WE Geldermalsen
Willem de Zwijgerweg 22a
1930 · 115 m²
€ 593.190
Straatbeeld van Badweg 41, 4191BJ Geldermalsen
Badweg 41
1921 · 94 m²
€ 563.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Julianaweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 915.874 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Oostzijde. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prinses Julianaweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Julianaweg 9 in Geldermalsen.

Wat is Prinses Julianaweg 9 in Geldermalsen waard?
Prinses Julianaweg 9 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.874 (bandbreedte € 805.969 – € 1.025.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oostzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Julianaweg 9 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Julianaweg 9 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 900.697 (bandbreedte € 855.662 – € 945.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Julianaweg 9 in Geldermalsen?
Voor Prinses Julianaweg 9 adviseren wij een bod van € 931.306 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Julianaweg 9 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Julianaweg 9 in Geldermalsen bedragen € 4.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.479 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Julianaweg 9 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Julianaweg 9 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 23.831) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Julianaweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oostzijde is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Julianaweg 9 ligt rond € 915.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Julianaweg 9?
Huishoudens in de buurt van Prinses Julianaweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oostzijde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.