Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsstraat 11

4191WL Geldermalsen

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.582
+2,7%
[ € 650.832 – € 828.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.534[ € 689.257 – € 761.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.902[ € 716.138 – € 791.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsstraat 11 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.582 (€ 5.066 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.623Sinds september +0,2%
+€ 19.24412 maanden +2,7%
€ -8.66312 mnd vs. NL -1,2%
Dwarsstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.582 voor Dwarsstraat 11 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsstraat 11 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.902. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 739.582.

Verwachte verkoopprijs Dwarsstraat 11
€ 753.902[ € 716.138 – € 791.522 ]
Verkoper houdt over€ 744.359−€ 9.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.130+€ 17.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsstraat 11 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.969 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsstraat 11
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 725.534[ € 689.257 – € 761.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.969[ € 4.721 – € 5.218 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsstraat 11 adviseren wij in een bod van € 753.902, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 725.534 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.582+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.902+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.597+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 725.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsstraat 11 in Geldermalsen bedragen € 3.790 per maand bij een woningwaarde van € 739.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.617
OZB€ 58
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.582
Verwachte verkoopprijs€ 753.902
Verwachte vraagprijs€ 725.534
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oostzijde
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oostzijde besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oostzijde

Verspreide huizen Oostzijde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation29,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingedijk 29, 4191VA Geldermalsen
Lingedijk 29
1933 · 150 m²
€ 656.515
Straatbeeld van Tunnelweg 8, 4191KJ Geldermalsen
Tunnelweg 8
1950 · 142 m²
€ 669.474
Straatbeeld van Willem de Zwijgerweg 22a, 4191WE Geldermalsen
Willem de Zwijgerweg 22a
1930 · 115 m²
€ 593.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 739.582 ligt Dwarsstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Oostzijde. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dwarsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsstraat 11 in Geldermalsen.

Wat is Dwarsstraat 11 in Geldermalsen waard?
Dwarsstraat 11 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.582 (bandbreedte € 650.832 – € 828.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oostzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsstraat 11 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Dwarsstraat 11 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 725.534 (bandbreedte € 689.257 – € 761.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsstraat 11 in Geldermalsen?
Voor Dwarsstraat 11 adviseren wij een bod van € 753.902 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsstraat 11 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsstraat 11 in Geldermalsen bedragen € 3.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.617 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsstraat 11 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsstraat 11 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 19.244) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oostzijde is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsstraat 11 ligt rond € 739.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Dwarsstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oostzijde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.