Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Verweijlaan 7

4191XD Geldermalsen

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.434
+2,7%
[ € 294.302 – € 374.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.685[ € 309.401 – € 341.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.418[ € 326.109 – € 360.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Verweijlaan 7 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.434 (€ 4.288 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 734Sinds september +0,2%
+€ 8.70212 maanden +2,7%
€ -3.91712 mnd vs. NL -1,2%
Burgemeester Verweijlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.434 voor Burgemeester Verweijlaan 7 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Verweijlaan 7 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.418. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.434.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Verweijlaan 7
€ 343.418[ € 326.109 – € 360.435 ]
Verkoper houdt over€ 338.390−€ 5.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.436+€ 9.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Verweijlaan 7 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.175 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Verweijlaan 7
Onder gem. in buurt Geldermalsen CentrumBoven gem.
€ 325.685[ € 309.401 – € 341.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.175[ € 3.967 – € 4.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geldermalsen Centrum
€ 529.800[ € 475.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Verweijlaan 7 adviseren wij in een bod van € 343.418, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.685 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.434+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.418+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.589+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Verweijlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 325.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Verweijlaan 7 in Geldermalsen bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 334.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Verweijlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.434
Verwachte verkoopprijs€ 343.418
Verwachte vraagprijs€ 325.685
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Centrum→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (34%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geldermalsen Centrum

Geldermalsen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerweg 22a, 4191WE Geldermalsen
Willem de Zwijgerweg 22a
1930 · 115 m²
€ 593.190
Straatbeeld van Tunnelweg 8, 4191KJ Geldermalsen
Tunnelweg 8
1950 · 142 m²
€ 669.474
Straatbeeld van Oudenhof 22, 4191NW Geldermalsen
Oudenhof 22
1953 · 133 m²
€ 640.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.434 is Burgemeester Verweijlaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Geldermalsen Centrum. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Verweijlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Verweijlaan 7 in Geldermalsen.

Wat is Burgemeester Verweijlaan 7 in Geldermalsen waard?
Burgemeester Verweijlaan 7 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.434 (bandbreedte € 294.302 – € 374.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Verweijlaan 7 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Verweijlaan 7 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 325.685 (bandbreedte € 309.401 – € 341.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Verweijlaan 7 in Geldermalsen?
Voor Burgemeester Verweijlaan 7 adviseren wij een bod van € 343.418 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Verweijlaan 7 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Verweijlaan 7 in Geldermalsen bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Verweijlaan 7 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Verweijlaan 7 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.702) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Verweijlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Centrum is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Verweijlaan 7 ligt rond € 334.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Verweijlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Verweijlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.