Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Verweijlaan 18

4191XG Geldermalsen

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 4.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.062
+2,7%
[ € 391.655 – € 498.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.594[ € 412.864 – € 456.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.782[ € 432.681 – € 478.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Verweijlaan 18 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.062 (€ 4.636 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 977Sinds september +0,2%
+€ 11.58112 maanden +2,7%
€ -5.21312 mnd vs. NL -1,2%
Burgemeester Verweijlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.062 voor Burgemeester Verweijlaan 18 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Verweijlaan 18 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.782. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.062.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Verweijlaan 18
€ 455.782[ € 432.681 – € 478.228 ]
Verkoper houdt over€ 449.518−€ 6.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.048+€ 11.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Verweijlaan 18 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Verweijlaan 18
Onder gem. in buurt Geldermalsen CentrumBoven gem.
€ 434.594[ € 412.864 – € 456.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.527[ € 4.301 – € 4.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geldermalsen Centrum
€ 529.800[ € 475.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Verweijlaan 18 adviseren wij in een bod van € 455.782, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 434.594 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.062+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.782+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.571+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Verweijlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 434.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Verweijlaan 18 in Geldermalsen bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 445.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Verweijlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.062
Verwachte verkoopprijs€ 455.782
Verwachte vraagprijs€ 434.594
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Centrum→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (34%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geldermalsen Centrum

Geldermalsen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badweg 41, 4191BJ Geldermalsen
Badweg 41
1921 · 94 m²
€ 563.844
Straatbeeld van Willem de Zwijgerweg 22a, 4191WE Geldermalsen
Willem de Zwijgerweg 22a
1930 · 115 m²
€ 593.190
Straatbeeld van Stationsweg 1, 4191KK Geldermalsen
Stationsweg 1
1926 · 74 m²
€ 636.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.062 zit Burgemeester Verweijlaan 18 in het middensegment van Geldermalsen Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Verweijlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Verweijlaan 18 in Geldermalsen.

Wat is Burgemeester Verweijlaan 18 in Geldermalsen waard?
Burgemeester Verweijlaan 18 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.062 (bandbreedte € 391.655 – € 498.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Verweijlaan 18 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Verweijlaan 18 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 434.594 (bandbreedte € 412.864 – € 456.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Verweijlaan 18 in Geldermalsen?
Voor Burgemeester Verweijlaan 18 adviseren wij een bod van € 455.782 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Verweijlaan 18 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Verweijlaan 18 in Geldermalsen bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Verweijlaan 18 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Verweijlaan 18 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.581) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Verweijlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Centrum is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Verweijlaan 18 ligt rond € 445.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Verweijlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Verweijlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.