Huiswaardemeter

Woningwaarde Poppelenburgerstraat 22

4191ZT Geldermalsen

Te koop
108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.163
+2,7%
[ € 521.983 – € 664.343 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 579.500[ € 550.525 – € 608.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.348[ € 577.501 – € 638.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Poppelenburgerstraat 22 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.163 (€ 5.492 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.302Sinds september +0,2%
+€ 15.43412 maanden +2,7%
€ -6.94812 mnd vs. NL -1,2%
Poppelenburgerstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.163 voor Poppelenburgerstraat 22 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poppelenburgerstraat 22 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.348. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 593.163.

Verwachte verkoopprijs Poppelenburgerstraat 22
€ 607.348[ € 577.501 – € 638.290 ]
Verkoper houdt over€ 599.417−€ 7.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.645+€ 14.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.417

Wat is de vraagprijs?

Poppelenburgerstraat 22 in Geldermalsen staat in te koop voor € 579.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.366 per m².

Vraagprijs Poppelenburgerstraat 22
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 579.500[ € 550.525 – € 608.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.366[ € 5.097 – € 5.634 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poppelenburgerstraat 22 adviseren wij in een bod van € 607.348, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 579.500 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.163+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.348+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.715+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poppelenburgerstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 579.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poppelenburgerstraat 22 in Geldermalsen bedragen € 3.053 per maand bij een woningwaarde van € 593.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poppelenburgerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte522 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.163
Verwachte verkoopprijs€ 607.348
Vraagprijs€ 579.500
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oostzijde
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oostzijde besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oostzijde

Verspreide huizen Oostzijde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation29,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerweg 22a, 4191WE Geldermalsen
Willem de Zwijgerweg 22a
1930 · 115 m²
€ 593.190
Straatbeeld van Lingedijk 29, 4191VA Geldermalsen
Lingedijk 29
1933 · 150 m²
€ 656.515
Straatbeeld van Stationsweg 1, 4191KK Geldermalsen
Stationsweg 1
1926 · 74 m²
€ 636.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poppelenburgerstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 593.163 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Oostzijde willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Poppelenburgerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poppelenburgerstraat 22 in Geldermalsen.

Wat is Poppelenburgerstraat 22 in Geldermalsen waard?
Poppelenburgerstraat 22 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.163 (bandbreedte € 521.983 – € 664.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oostzijde.
Wat is de vraagprijs van Poppelenburgerstraat 22 in Geldermalsen?
Poppelenburgerstraat 22 in Geldermalsen staat in oktober 2026 te koop voor € 579.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Poppelenburgerstraat 22 in Geldermalsen?
Voor Poppelenburgerstraat 22 adviseren wij een bod van € 607.348 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poppelenburgerstraat 22 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Poppelenburgerstraat 22 in Geldermalsen bedragen € 3.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poppelenburgerstraat 22 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poppelenburgerstraat 22 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.434) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poppelenburgerstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oostzijde is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Poppelenburgerstraat 22 ligt rond € 593.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poppelenburgerstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Poppelenburgerstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oostzijde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.