Huiswaardemeter

Woningwaarde Poppelenburgerstraat 36

4191ZT Geldermalsen

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.475
+2,7%
[ € 700.018 – € 890.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.308[ € 774.089 – € 855.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Poppelenburgerstraat 36 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 795.475 (€ 5.764 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.746Sinds september +0,2%
+€ 20.69812 maanden +2,7%
€ -9.31812 mnd vs. NL -1,2%
Poppelenburgerstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.475 voor Poppelenburgerstraat 36 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poppelenburgerstraat 36 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.308. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 795.475.

Verwachte verkoopprijs Poppelenburgerstraat 36
€ 810.308[ € 774.089 – € 855.572 ]
Verkoper houdt over€ 800.145−€ 10.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.664+€ 18.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poppelenburgerstraat 36 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.688 per m².

Verwachte vraagprijs Poppelenburgerstraat 36
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.688[ € 5.404 – € 5.973 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poppelenburgerstraat 36 adviseren wij in een bod van € 810.308, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.475+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.308+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.823+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poppelenburgerstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poppelenburgerstraat 36 in Geldermalsen bedragen € 4.065 per maand bij een woningwaarde van € 795.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.890
OZB€ 62
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.400.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poppelenburgerstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.475
Verwachte verkoopprijs€ 810.308
Verwachte vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oostzijde
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oostzijde besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oostzijde

Verspreide huizen Oostzijde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation29,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweide 7, 4191NH Geldermalsen
Hogeweide 7
1900 · 164 m²
€ 929.517
Straatbeeld van Badweg 41, 4191BJ Geldermalsen
Badweg 41
1921 · 94 m²
€ 563.844
Straatbeeld van Stationsweg 1, 4191KK Geldermalsen
Stationsweg 1
1926 · 74 m²
€ 636.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 795.475 ligt Poppelenburgerstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Oostzijde. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Poppelenburgerstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poppelenburgerstraat 36 in Geldermalsen.

Wat is Poppelenburgerstraat 36 in Geldermalsen waard?
Poppelenburgerstraat 36 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.475 (bandbreedte € 700.018 – € 890.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oostzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poppelenburgerstraat 36 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Poppelenburgerstraat 36 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 785.000 (bandbreedte € 745.750 – € 824.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Poppelenburgerstraat 36 in Geldermalsen?
Voor Poppelenburgerstraat 36 adviseren wij een bod van € 810.308 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poppelenburgerstraat 36 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Poppelenburgerstraat 36 in Geldermalsen bedragen € 4.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.890 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poppelenburgerstraat 36 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poppelenburgerstraat 36 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 20.698) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poppelenburgerstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oostzijde is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Poppelenburgerstraat 36 ligt rond € 795.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poppelenburgerstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Poppelenburgerstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oostzijde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.