Huiswaardemeter

Woningwaarde Poppelenburgerstraat 48

4191ZT Geldermalsen

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.814
+2,7%
[ € 564.796 – € 718.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.484[ € 599.910 – € 663.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.399[ € 623.906 – € 689.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Poppelenburgerstraat 48 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.814 (€ 5.835 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.409Sinds september +0,2%
+€ 16.70012 maanden +2,7%
€ -7.51812 mnd vs. NL -1,2%
Poppelenburgerstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.814 voor Poppelenburgerstraat 48 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poppelenburgerstraat 48 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.399. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 641.814.

Verwachte verkoopprijs Poppelenburgerstraat 48
€ 654.399[ € 623.906 – € 689.580 ]
Verkoper houdt over€ 645.951−€ 8.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.637+€ 15.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poppelenburgerstraat 48 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.741 per m².

Verwachte vraagprijs Poppelenburgerstraat 48
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 631.484[ € 599.910 – € 663.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.741[ € 5.454 – € 6.028 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poppelenburgerstraat 48 adviseren wij in een bod van € 654.399, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 631.484 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.814+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.399+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.119+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poppelenburgerstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 631.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poppelenburgerstraat 48 in Geldermalsen bedragen € 3.295 per maand bij een woningwaarde van € 641.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.139
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poppelenburgerstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte971 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.814
Verwachte verkoopprijs€ 654.399
Verwachte vraagprijs€ 631.484
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oostzijde
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oostzijde besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oostzijde

Verspreide huizen Oostzijde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation29,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerweg 22a, 4191WE Geldermalsen
Willem de Zwijgerweg 22a
1930 · 115 m²
€ 593.190
Straatbeeld van Lingedijk 29, 4191VA Geldermalsen
Lingedijk 29
1933 · 150 m²
€ 656.515
Straatbeeld van Stationsweg 1, 4191KK Geldermalsen
Stationsweg 1
1926 · 74 m²
€ 636.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.814 zit Poppelenburgerstraat 48 in het middensegment van Verspreide huizen Oostzijde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Poppelenburgerstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poppelenburgerstraat 48 in Geldermalsen.

Wat is Poppelenburgerstraat 48 in Geldermalsen waard?
Poppelenburgerstraat 48 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.814 (bandbreedte € 564.796 – € 718.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oostzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poppelenburgerstraat 48 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Poppelenburgerstraat 48 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 631.484 (bandbreedte € 599.910 – € 663.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Poppelenburgerstraat 48 in Geldermalsen?
Voor Poppelenburgerstraat 48 adviseren wij een bod van € 654.399 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poppelenburgerstraat 48 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Poppelenburgerstraat 48 in Geldermalsen bedragen € 3.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.139 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poppelenburgerstraat 48 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poppelenburgerstraat 48 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.700) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poppelenburgerstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oostzijde is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Poppelenburgerstraat 48 ligt rond € 641.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poppelenburgerstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Poppelenburgerstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oostzijde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.