Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwendijk 44A

5662AG Geldrop

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.622
+3,4%
[ € 385.987 – € 491.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.826[ € 404.535 – € 447.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.803[ € 428.807 – € 473.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwendijk 44A in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.622 (€ 3.323 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.220Sinds september +0,3%
+€ 14.41512 maanden +3,4%
€ -2.01912 mnd vs. NL -0,5%
Nieuwendijk 44A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.622 voor Nieuwendijk 44A in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwendijk 44A in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.803. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.622.

Verwachte verkoopprijs Nieuwendijk 44A
€ 451.803[ € 428.807 – € 473.944 ]
Verkoper houdt over€ 445.583−€ 6.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.989+€ 11.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwendijk 44A in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwendijk 44A
Onder gem. in buurt SkandiaBoven gem.
€ 425.826[ € 404.535 – € 447.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.065 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skandia
€ 563.143[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwendijk 44A adviseren wij in een bod van € 451.803, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.826 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.622+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.803+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.393+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwendijk 44A zal in bij een vraagprijs van € 425.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwendijk 44A in Geldrop bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 438.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwendijk 44A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.622
Verwachte verkoopprijs€ 451.803
Verwachte vraagprijs€ 425.826
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtSkandia→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skandia besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (37%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Skandia

Skandia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwendijk 42B, 5662AG Geldrop
Nieuwendijk 42B
1930 · 72 m²
€ 361.483
Straatbeeld van Dwarsstraat 16, 5666BD Geldrop
Dwarsstraat 16
1929 · 109 m²
€ 434.157
Straatbeeld van Hoog Geldrop 31, 5663BA Geldrop
Hoog Geldrop 31
1931 · 110 m²
€ 642.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwendijk 44A ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.622 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Skandia willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwendijk 44A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwendijk 44A in Geldrop.

Wat is Nieuwendijk 44A in Geldrop waard?
Nieuwendijk 44A in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.622 (bandbreedte € 385.987 – € 491.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skandia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 44A in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 44A in Geldrop is in oktober 2026 € 425.826 (bandbreedte € 404.535 – € 447.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwendijk 44A in Geldrop?
Voor Nieuwendijk 44A adviseren wij een bod van € 451.803 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwendijk 44A in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwendijk 44A in Geldrop bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwendijk 44A in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwendijk 44A in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.415) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwendijk 44A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skandia is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwendijk 44A ligt rond € 438.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwendijk 44A?
Huishoudens in de buurt van Nieuwendijk 44A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skandia heeft 20% van de woningen zonnepanelen.