Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutsboom 9

5663AA Geldrop

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.510
+3,4%
[ € 405.249 – € 515.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.197[ € 422.937 – € 467.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.140[ € 448.736 – € 495.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutsboom 9 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.510 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.281Sinds september +0,3%
+€ 15.13412 maanden +3,4%
€ -2.12012 mnd vs. NL -0,5%
Schutsboom 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.510 voor Schutsboom 9 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutsboom 9 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.140. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.510.

Verwachte verkoopprijs Schutsboom 9
€ 474.140[ € 448.736 – € 495.972 ]
Verkoper houdt over€ 467.674−€ 6.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.773+€ 11.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutsboom 9 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Schutsboom 9
Onder gem. in buurt ZesgehuchtenBoven gem.
€ 445.197[ € 422.937 – € 467.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.357 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zesgehuchten
€ 876.857[ € 399.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutsboom 9 adviseren wij in een bod van € 474.140, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 445.197 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.510+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.140+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.847+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutsboom 9 zal in bij een vraagprijs van € 445.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutsboom 9 in Geldrop bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 460.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutsboom 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.510
Verwachte verkoopprijs€ 474.140
Verwachte vraagprijs€ 445.197
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtZesgehuchten→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zesgehuchten besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zesgehuchten

Zesgehuchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poorterstraat 15, 5663CG Geldrop
Poorterstraat 15
1966 · 134 m²
€ 516.591
Straatbeeld van Gersteland 26, 5663HX Geldrop
Gersteland 26
1988 · 103 m²
€ 453.885
Straatbeeld van Gersteland 12, 5663HX Geldrop
Gersteland 12
1989 · 91 m²
€ 421.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schutsboom 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.510 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zesgehuchten willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schutsboom 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutsboom 9 in Geldrop.

Wat is Schutsboom 9 in Geldrop waard?
Schutsboom 9 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.510 (bandbreedte € 405.249 – € 515.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zesgehuchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutsboom 9 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Schutsboom 9 in Geldrop is in oktober 2026 € 445.197 (bandbreedte € 422.937 – € 467.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutsboom 9 in Geldrop?
Voor Schutsboom 9 adviseren wij een bod van € 474.140 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutsboom 9 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Schutsboom 9 in Geldrop bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutsboom 9 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutsboom 9 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.134) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutsboom 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zesgehuchten is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Schutsboom 9 ligt rond € 460.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutsboom 9?
Huishoudens in de buurt van Schutsboom 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zesgehuchten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.