Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisboog 21

5663AP Geldrop

106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1982Bouwjaar
€ 4.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.679
+3,4%
[ € 385.158 – € 490.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.869[ € 403.626 – € 446.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.875[ € 427.844 – € 472.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisboog 21 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.679 (€ 4.129 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.217Sinds september +0,3%
+€ 14.38412 maanden +3,4%
€ -2.01512 mnd vs. NL -0,5%
Kruisboog 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.679 voor Kruisboog 21 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisboog 21 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.875. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.679.

Verwachte verkoopprijs Kruisboog 21
€ 450.875[ € 427.844 – € 472.879 ]
Verkoper houdt over€ 444.665−€ 6.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.043+€ 11.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisboog 21 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.008 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisboog 21
Onder gem. in buurt ZesgehuchtenBoven gem.
€ 424.869[ € 403.626 – € 446.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.008[ € 3.808 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zesgehuchten
€ 876.857[ € 399.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisboog 21 adviseren wij in een bod van € 450.875, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.869 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.679+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.875+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.419+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisboog 21 zal in bij een vraagprijs van € 424.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisboog 21 in Geldrop bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 437.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisboog 21

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.679
Verwachte verkoopprijs€ 450.875
Verwachte vraagprijs€ 424.869
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtZesgehuchten→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zesgehuchten besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zesgehuchten

Zesgehuchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gersteland 26, 5663HX Geldrop
Gersteland 26
1988 · 103 m²
€ 453.885
Straatbeeld van Gersteland 12, 5663HX Geldrop
Gersteland 12
1989 · 91 m²
€ 421.159
Straatbeeld van Poorterstraat 15, 5663CG Geldrop
Poorterstraat 15
1966 · 134 m²
€ 516.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.679 is Kruisboog 21 een van de meer betaalbare woningen in Zesgehuchten. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kruisboog 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisboog 21 in Geldrop.

Wat is Kruisboog 21 in Geldrop waard?
Kruisboog 21 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.679 (bandbreedte € 385.158 – € 490.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zesgehuchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisboog 21 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Kruisboog 21 in Geldrop is in oktober 2026 € 424.869 (bandbreedte € 403.626 – € 446.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisboog 21 in Geldrop?
Voor Kruisboog 21 adviseren wij een bod van € 450.875 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisboog 21 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisboog 21 in Geldrop bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisboog 21 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisboog 21 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.384) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisboog 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zesgehuchten is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Kruisboog 21 ligt rond € 437.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisboog 21?
Huishoudens in de buurt van Kruisboog 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zesgehuchten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.