Huiswaardemeter

Woningwaarde Baljuwstraat 16

5663CC Geldrop

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.886
+3,4%
[ € 394.140 – € 501.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.398[ € 412.678 – € 456.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.793[ € 438.264 – € 484.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Baljuwstraat 16 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.886 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.245Sinds september +0,3%
+€ 14.71912 maanden +3,4%
€ -2.06212 mnd vs. NL -0,5%
Baljuwstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.886 voor Baljuwstraat 16 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baljuwstraat 16 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.793. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 447.886.

Verwachte verkoopprijs Baljuwstraat 16
€ 461.793[ € 438.264 – € 484.397 ]
Verkoper houdt over€ 455.463−€ 6.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.179+€ 11.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baljuwstraat 16 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Verwachte vraagprijs Baljuwstraat 16
Onder gem. in buurt ZesgehuchtenBoven gem.
€ 434.398[ € 412.678 – € 456.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zesgehuchten
€ 876.857[ € 399.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baljuwstraat 16 adviseren wij in een bod van € 461.793, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 434.398 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.886+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.793+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.883+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baljuwstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 434.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baljuwstraat 16 in Geldrop bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 447.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baljuwstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.886
Verwachte verkoopprijs€ 461.793
Verwachte vraagprijs€ 434.398
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtZesgehuchten→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zesgehuchten besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zesgehuchten

Zesgehuchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poorterstraat 15, 5663CG Geldrop
Poorterstraat 15
1966 · 134 m²
€ 516.591
Straatbeeld van Rietstraat 11, 5662RA Geldrop
Rietstraat 11
1965 · 124 m²
€ 433.687
Straatbeeld van Nuenenseweg 36, 5667BH Geldrop
Nuenenseweg 36
1965 · 115 m²
€ 450.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baljuwstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.886 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zesgehuchten willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baljuwstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baljuwstraat 16 in Geldrop.

Wat is Baljuwstraat 16 in Geldrop waard?
Baljuwstraat 16 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.886 (bandbreedte € 394.140 – € 501.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zesgehuchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baljuwstraat 16 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Baljuwstraat 16 in Geldrop is in oktober 2026 € 434.398 (bandbreedte € 412.678 – € 456.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Baljuwstraat 16 in Geldrop?
Voor Baljuwstraat 16 adviseren wij een bod van € 461.793 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baljuwstraat 16 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Baljuwstraat 16 in Geldrop bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baljuwstraat 16 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baljuwstraat 16 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.719) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baljuwstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zesgehuchten is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Baljuwstraat 16 ligt rond € 447.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baljuwstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Baljuwstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zesgehuchten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.