Woningwaarde Hertogenlaan 24, Geldrop (5663EK)

Wat is mijn huis waard?

Hertogenlaan 24 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.082 (€ 4.009 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.349Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 15.94212 maanden +3,4%+3,4%

€ -2.23312 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Hertogenlaan 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.082 voor Hertogenlaan 24 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogenlaan 24 in Geldrop heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 499.774. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.082.

Verwachte verkoopprijs Hertogenlaan 24

€ 499.774[ € 474.565 – € 524.519 ]

Verkoper houdt over€ 493.026−€ 6.748 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 511.919+€ 12.145 kosten koper

Verkoopprijs€ 499.774

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.498

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 493.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertogenlaan 24 in Geldrop heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 470.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Verwachte vraagprijs Hertogenlaan 24

Onder gem. in buurt ZesgehuchtenBoven gem.

€ 470.822[ € 447.281 – € 494.363 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.891[ € 3.697 – € 4.086 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zesgehuchten

€ 876.857[ € 399.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogenlaan 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 499.774, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 470.822 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.082+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 499.774+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 524.763+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogenlaan 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 470.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogenlaan 24 in Geldrop bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 485.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 685.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.479/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372

OZB€ 24

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.479

Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogenlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte121 m²

Perceeloppervlakte194 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.082

Verwachte verkoopprijs€ 499.774

Verwachte vraagprijs€ 470.822

Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtZesgehuchten→

PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zesgehuchten besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.840 kWh/jr)Elektriciteit(2.840 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.030 kWh/jr)Teruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (42%)

B (19%)

C (24%)

D (8%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Zesgehuchten

Zesgehuchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation6,6 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertogenlaan 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.082 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zesgehuchten willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertogenlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogenlaan 24 in Geldrop.

Wat is Hertogenlaan 24 in Geldrop waard?

Hertogenlaan 24 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.082 (bandbreedte € 426.872 – € 543.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zesgehuchten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hertogenlaan 24 in Geldrop?

De verwachte vraagprijs van Hertogenlaan 24 in Geldrop is in oktober 2026 € 470.822 (bandbreedte € 447.281 – € 494.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.009.

Hoeveel moet ik overbieden op Hertogenlaan 24 in Geldrop?

Voor Hertogenlaan 24 adviseren wij een bod van € 499.774 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hertogenlaan 24 in Geldrop?

De geschatte bruto maandlasten van Hertogenlaan 24 in Geldrop bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hertogenlaan 24 in Geldrop zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hertogenlaan 24 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.942) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogenlaan 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zesgehuchten is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Hertogenlaan 24 ligt rond € 485.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hertogenlaan 24?

Huishoudens in de buurt van Hertogenlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zesgehuchten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Hertogenlaan 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde