Huiswaardemeter

Woningwaarde Drossaardstraat 1

5663EP Geldrop

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.368
+3,4%
[ € 447.364 – € 569.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.142[ € 468.485 – € 517.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.064[ € 497.531 – € 549.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Drossaardstraat 1 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.368 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +0,3%
+€ 16.70712 maanden +3,4%
€ -2.34112 mnd vs. NL -0,5%
Drossaardstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.368 voor Drossaardstraat 1 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drossaardstraat 1 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.064. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 508.368.

Verwachte verkoopprijs Drossaardstraat 1
€ 524.064[ € 497.531 – € 549.903 ]
Verkoper houdt over€ 517.049−€ 7.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.695+€ 12.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drossaardstraat 1 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Verwachte vraagprijs Drossaardstraat 1
Onder gem. in buurt ZesgehuchtenBoven gem.
€ 493.142[ € 468.485 – € 517.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zesgehuchten
€ 876.857[ € 399.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drossaardstraat 1 adviseren wij in een bod van € 524.064, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 493.142 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.368+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.064+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.267+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drossaardstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 493.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drossaardstraat 1 in Geldrop bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 508.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drossaardstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.368
Verwachte verkoopprijs€ 524.064
Verwachte vraagprijs€ 493.142
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtZesgehuchten→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zesgehuchten besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zesgehuchten

Zesgehuchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poorterstraat 15, 5663CG Geldrop
Poorterstraat 15
1966 · 134 m²
€ 516.591
Straatbeeld van Nuenenseweg 36, 5667BH Geldrop
Nuenenseweg 36
1965 · 115 m²
€ 450.732
Straatbeeld van Rietstraat 11, 5662RA Geldrop
Rietstraat 11
1965 · 124 m²
€ 433.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drossaardstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.368 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zesgehuchten willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drossaardstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drossaardstraat 1 in Geldrop.

Wat is Drossaardstraat 1 in Geldrop waard?
Drossaardstraat 1 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.368 (bandbreedte € 447.364 – € 569.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zesgehuchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drossaardstraat 1 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Drossaardstraat 1 in Geldrop is in oktober 2026 € 493.142 (bandbreedte € 468.485 – € 517.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Drossaardstraat 1 in Geldrop?
Voor Drossaardstraat 1 adviseren wij een bod van € 524.064 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drossaardstraat 1 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Drossaardstraat 1 in Geldrop bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drossaardstraat 1 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drossaardstraat 1 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.707) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drossaardstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zesgehuchten is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Drossaardstraat 1 ligt rond € 508.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drossaardstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Drossaardstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zesgehuchten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.