Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenenstraat 34

5663EV Geldrop

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.324
+3,4%
[ € 413.005 – € 525.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.326[ € 431.610 – € 477.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.435[ € 458.370 – € 506.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenenstraat 34 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.324 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.305Sinds september +0,3%
+€ 15.42412 maanden +3,4%
€ -2.16112 mnd vs. NL -0,5%
Schepenenstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.324 voor Schepenenstraat 34 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenenstraat 34 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.435. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.324.

Verwachte verkoopprijs Schepenenstraat 34
€ 483.435[ € 458.370 – € 506.619 ]
Verkoper houdt over€ 476.867−€ 6.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.254+€ 11.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenenstraat 34 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenenstraat 34
Onder gem. in buurt ZesgehuchtenBoven gem.
€ 454.326[ € 431.610 – € 477.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.567 – € 3.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zesgehuchten
€ 876.857[ € 399.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenenstraat 34 adviseren wij in een bod van € 483.435, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 454.326 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.324+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.435+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.607+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenenstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 454.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenenstraat 34 in Geldrop bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 469.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenenstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.324
Verwachte verkoopprijs€ 483.435
Verwachte vraagprijs€ 454.326
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtZesgehuchten→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zesgehuchten besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zesgehuchten

Zesgehuchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poorterstraat 15, 5663CG Geldrop
Poorterstraat 15
1966 · 134 m²
€ 516.591
Straatbeeld van Nuenenseweg 36, 5667BH Geldrop
Nuenenseweg 36
1965 · 115 m²
€ 450.732
Straatbeeld van Rietstraat 11, 5662RA Geldrop
Rietstraat 11
1965 · 124 m²
€ 433.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schepenenstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.324 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zesgehuchten willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schepenenstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenenstraat 34 in Geldrop.

Wat is Schepenenstraat 34 in Geldrop waard?
Schepenenstraat 34 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.324 (bandbreedte € 413.005 – € 525.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zesgehuchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenenstraat 34 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Schepenenstraat 34 in Geldrop is in oktober 2026 € 454.326 (bandbreedte € 431.610 – € 477.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenenstraat 34 in Geldrop?
Voor Schepenenstraat 34 adviseren wij een bod van € 483.435 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenenstraat 34 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenenstraat 34 in Geldrop bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenenstraat 34 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenenstraat 34 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.424) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenenstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zesgehuchten is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Schepenenstraat 34 ligt rond € 469.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenenstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Schepenenstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zesgehuchten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.