Huiswaardemeter

Woningwaarde Emopad 34

5663PB Geldrop

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.423
+3,4%
[ € 683.252 – € 869.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.255[ € 719.392 – € 795.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.076[ € 756.081 – € 835.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Emopad 34 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.423 (€ 4.488 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds september +0,3%
+€ 25.51612 maanden +3,4%
€ -3.57512 mnd vs. NL -0,5%
Emopad 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.423 voor Emopad 34 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emopad 34 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.076. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 776.423.

Verwachte verkoopprijs Emopad 34
€ 796.076[ € 756.081 – € 835.669 ]
Verkoper houdt over€ 786.069−€ 10.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.148+€ 18.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emopad 34 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.377 per m².

Verwachte vraagprijs Emopad 34
Onder gem. in GeldropBoven gem.
€ 757.255[ € 719.392 – € 795.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.377[ € 4.158 – € 4.596 ]
Gem. vraagprijs in Geldrop
€ 661.705[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emopad 34 adviseren wij in een bod van € 796.076, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 757.255 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.423+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.076+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.880+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emopad 34 zal in bij een vraagprijs van € 757.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emopad 34 in Geldrop bedragen € 3.930 per maand bij een woningwaarde van € 776.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.797
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emopad 34

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte847 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.423
Verwachte verkoopprijs€ 796.076
Verwachte vraagprijs€ 757.255
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtGenoenhuis→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genoenhuis besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (34%)
C (9%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Genoenhuis

Genoenhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Losweg 2, 5663AR Geldrop
Losweg 2
1928 · 178 m²
€ 566.061
Straatbeeld van Hoog Geldrop 31, 5663BA Geldrop
Hoog Geldrop 31
1931 · 110 m²
€ 642.404
Straatbeeld van Dwarsstraat 16, 5666BD Geldrop
Dwarsstraat 16
1929 · 109 m²
€ 434.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emopad 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.423 duidelijk in het hogere segment van Genoenhuis. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Emopad 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emopad 34 in Geldrop.

Wat is Emopad 34 in Geldrop waard?
Emopad 34 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.423 (bandbreedte € 683.252 – € 869.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genoenhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emopad 34 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Emopad 34 in Geldrop is in oktober 2026 € 757.255 (bandbreedte € 719.392 – € 795.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Emopad 34 in Geldrop?
Voor Emopad 34 adviseren wij een bod van € 796.076 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emopad 34 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Emopad 34 in Geldrop bedragen € 3.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.797 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emopad 34 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emopad 34 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 25.516) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emopad 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genoenhuis is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Emopad 34 ligt rond € 776.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emopad 34?
Huishoudens in de buurt van Emopad 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genoenhuis heeft 38% van de woningen zonnepanelen.