Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem-Alexanderlaan 4

5664AN Geldrop

287 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 919.388
+3,4%
[ € 809.061 – € 1.029.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 898.937[ € 853.990 – € 943.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.304[ € 893.274 – € 987.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderlaan 4 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 919.388 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.557Sinds september +0,3%
+€ 30.21412 maanden +3,4%
€ -4.23412 mnd vs. NL -0,5%
Willem-Alexanderlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.388 voor Willem-Alexanderlaan 4 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderlaan 4 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.304. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 919.388.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderlaan 4
€ 940.304[ € 893.274 – € 987.303 ]
Verkoper houdt over€ 928.711−€ 11.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.260+€ 20.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem-Alexanderlaan 4 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 898.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs Willem-Alexanderlaan 4
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 898.937[ € 853.990 – € 943.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.976 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 551.929[ € 339.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderlaan 4 adviseren wij in een bod van € 940.304, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 898.937 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.388+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.304+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.319+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 898.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderlaan 4 in Geldrop bedragen € 4.663 per maand bij een woningwaarde van € 919.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.496
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.618.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte287 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.388
Verwachte verkoopprijs€ 940.304
Verwachte vraagprijs€ 898.937
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietstraat 45, 5662RB Geldrop
Rietstraat 45
1965 · 208 m²
€ 920.556
Straatbeeld van Biezenstraat 8, 5662EP Geldrop
Biezenstraat 8
1959 · 151 m²
€ 516.505
Straatbeeld van Gijzenrooi 3A, 5661PA Geldrop
Gijzenrooi 3A
1956 · 179 m²
€ 666.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem-Alexanderlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 919.388 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderlaan 4 in Geldrop.

Wat is Willem-Alexanderlaan 4 in Geldrop waard?
Willem-Alexanderlaan 4 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.388 (bandbreedte € 809.061 – € 1.029.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderlaan 4 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderlaan 4 in Geldrop is in oktober 2026 € 898.937 (bandbreedte € 853.990 – € 943.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderlaan 4 in Geldrop?
Voor Willem-Alexanderlaan 4 adviseren wij een bod van € 940.304 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderlaan 4 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderlaan 4 in Geldrop bedragen € 4.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.496 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderlaan 4 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderlaan 4 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 30.214) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderlaan 4 ligt rond € 919.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.