Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenakker 12

5664ET Geldrop

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.552
+3,4%
[ € 453.686 – € 577.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.281[ € 475.267 – € 525.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.289[ € 504.258 – € 557.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenakker 12 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.552 (€ 4.158 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.434Sinds september +0,3%
+€ 16.94312 maanden +3,4%
€ -2.37412 mnd vs. NL -0,5%
Molenakker 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.552 voor Molenakker 12 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenakker 12 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.289. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 515.552.

Verwachte verkoopprijs Molenakker 12
€ 531.289[ € 504.258 – € 557.338 ]
Verkoper houdt over€ 524.195−€ 7.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.065+€ 12.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenakker 12 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Verwachte vraagprijs Molenakker 12
Onder gem. in buurt AkertBoven gem.
€ 500.281[ € 475.267 – € 525.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.833 – € 4.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akert
€ 615.100[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenakker 12 adviseren wij in een bod van € 531.289, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.281 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.552+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.289+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.853+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenakker 12 zal in bij een vraagprijs van € 500.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenakker 12 in Geldrop bedragen € 2.630 per maand bij een woningwaarde van € 515.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenakker 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.552
Verwachte verkoopprijs€ 531.289
Verwachte vraagprijs€ 500.281
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtAkert→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akert besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (22%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Akert

Akert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kriekelaar 37, 5664XM Geldrop
Kriekelaar 37
1965 · 96 m²
€ 454.722
Straatbeeld van Laarstraat 41, 5664BK Geldrop
Laarstraat 41
1969 · 195 m²
€ 613.083
Straatbeeld van Bolsiusstraat 25, 5666TP Geldrop
Bolsiusstraat 25
1950 · 81 m²
€ 415.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.552 ligt Molenakker 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Akert. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenakker 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenakker 12 in Geldrop.

Wat is Molenakker 12 in Geldrop waard?
Molenakker 12 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.552 (bandbreedte € 453.686 – € 577.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenakker 12 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Molenakker 12 in Geldrop is in oktober 2026 € 500.281 (bandbreedte € 475.267 – € 525.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenakker 12 in Geldrop?
Voor Molenakker 12 adviseren wij een bod van € 531.289 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenakker 12 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Molenakker 12 in Geldrop bedragen € 2.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenakker 12 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenakker 12 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.943) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenakker 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akert is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Molenakker 12 ligt rond € 515.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenakker 12?
Huishoudens in de buurt van Molenakker 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.