Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenakker 5

5664ET Geldrop

205 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.341
+3,4%
[ € 704.300 – € 896.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.146[ € 743.039 – € 821.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.959[ € 777.962 – € 859.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenakker 5 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.341 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.226Sinds september +0,3%
+€ 26.30212 maanden +3,4%
€ -3.68512 mnd vs. NL -0,5%
Molenakker 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.341 voor Molenakker 5 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenakker 5 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.959. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 800.341.

Verwachte verkoopprijs Molenakker 5
€ 818.959[ € 777.962 – € 859.852 ]
Verkoper houdt over€ 808.700−€ 10.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.488+€ 18.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenakker 5 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Verwachte vraagprijs Molenakker 5
Onder gem. in buurt AkertBoven gem.
€ 782.146[ € 743.039 – € 821.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.625 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akert
€ 615.100[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenakker 5 adviseren wij in een bod van € 818.959, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 782.146 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.341+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.959+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.907+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenakker 5 zal in bij een vraagprijs van € 782.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenakker 5 in Geldrop bedragen € 4.057 per maand bij een woningwaarde van € 800.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.914
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenakker 5

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.341
Verwachte verkoopprijs€ 818.959
Verwachte vraagprijs€ 782.146
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtAkert→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akert besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (22%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Akert

Akert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laarstraat 41, 5664BK Geldrop
Laarstraat 41
1969 · 195 m²
€ 613.083
Straatbeeld van Gijzenrooi 3A, 5661PA Geldrop
Gijzenrooi 3A
1956 · 179 m²
€ 666.366
Straatbeeld van Bolsiusstraat 2, 5666TR Geldrop
Bolsiusstraat 2
1954 · 152 m²
€ 367.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenakker 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.341 duidelijk in het hogere segment van Akert. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenakker 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenakker 5 in Geldrop.

Wat is Molenakker 5 in Geldrop waard?
Molenakker 5 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.341 (bandbreedte € 704.300 – € 896.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenakker 5 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Molenakker 5 in Geldrop is in oktober 2026 € 782.146 (bandbreedte € 743.039 – € 821.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenakker 5 in Geldrop?
Voor Molenakker 5 adviseren wij een bod van € 818.959 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenakker 5 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Molenakker 5 in Geldrop bedragen € 4.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.914 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenakker 5 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenakker 5 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 26.302) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenakker 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akert is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Molenakker 5 ligt rond € 800.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenakker 5?
Huishoudens in de buurt van Molenakker 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.