Huiswaardemeter

Woningwaarde Hout oost 5

5664EX Geldrop

326 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.134
+3,4%
[ € 611.718 – € 778.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.378[ € 643.509 – € 711.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.355[ € 676.971 – € 748.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Hout oost 5 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.134 (€ 2.132 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.933Sinds september +0,3%
+€ 22.84512 maanden +3,4%
€ -3.20012 mnd vs. NL -0,5%
Hout oost 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.134 voor Hout oost 5 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hout oost 5 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.355. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 695.134.

Verwachte verkoopprijs Hout oost 5
€ 713.355[ € 676.971 – € 748.232 ]
Verkoper houdt over€ 704.258−€ 9.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.772+€ 16.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hout oost 5 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.078 per m².

Verwachte vraagprijs Hout oost 5
Onder gem. in buurt AkertBoven gem.
€ 677.378[ € 643.509 – € 711.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.078[ € 1.974 – € 2.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akert
€ 615.100[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hout oost 5 adviseren wij in een bod van € 713.355, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 677.378 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.134+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.355+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.023+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hout oost 5 zal in bij een vraagprijs van € 677.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hout oost 5 in Geldrop bedragen € 3.565 per maand bij een woningwaarde van € 695.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.399
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hout oost 5

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte326 m²
Perceeloppervlakte632 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.134
Verwachte verkoopprijs€ 713.355
Verwachte vraagprijs€ 677.378
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtAkert→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akert besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (22%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Akert

Akert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eindhovenseweg 81, 5664HD Geldrop
Eindhovenseweg 81
1931 · 270 m²
€ 1.114.170
Straatbeeld van Gijzenrooi 3A, 5661PA Geldrop
Gijzenrooi 3A
1956 · 179 m²
€ 666.366
Straatbeeld van Rietstraat 45, 5662RB Geldrop
Rietstraat 45
1965 · 208 m²
€ 920.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hout oost 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.134 duidelijk in het hogere segment van Akert. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hout oost 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hout oost 5 in Geldrop.

Wat is Hout oost 5 in Geldrop waard?
Hout oost 5 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.134 (bandbreedte € 611.718 – € 778.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hout oost 5 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Hout oost 5 in Geldrop is in oktober 2026 € 677.378 (bandbreedte € 643.509 – € 711.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Hout oost 5 in Geldrop?
Voor Hout oost 5 adviseren wij een bod van € 713.355 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hout oost 5 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Hout oost 5 in Geldrop bedragen € 3.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.399 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hout oost 5 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hout oost 5 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 22.845) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hout oost 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akert is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Hout oost 5 ligt rond € 695.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hout oost 5?
Huishoudens in de buurt van Hout oost 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.