Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvel 19C

5664HL Geldrop

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.102
+3,4%
[ € 242.970 – € 309.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.304[ € 253.939 – € 280.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.189[ € 270.699 – € 299.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvel 19C in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.102 (€ 4.930 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 768Sinds september +0,3%
+€ 9.07412 maanden +3,4%
€ -1.27112 mnd vs. NL -0,5%
Heuvel 19C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.102 voor Heuvel 19C in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvel 19C in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.189. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.102.

Verwachte verkoopprijs Heuvel 19C
€ 285.189[ € 270.699 – € 299.193 ]
Verkoper houdt over€ 280.802−€ 4.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.043+€ 7.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvel 19C in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.773 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvel 19C
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 267.304[ € 253.939 – € 280.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.773[ € 4.535 – € 5.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 551.929[ € 339.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvel 19C adviseren wij in een bod van € 285.189, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 267.304 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.102+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.189+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.448+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvel 19C zal in bij een vraagprijs van € 267.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvel 19C in Geldrop bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 276.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350
OZB€ 14
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvel 19C

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.102
Verwachte verkoopprijs€ 285.189
Verwachte vraagprijs€ 267.304
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolsiusstraat 25, 5666TP Geldrop
Bolsiusstraat 25
1950 · 81 m²
€ 415.812
Straatbeeld van Nieuwendijk 42B, 5662AG Geldrop
Nieuwendijk 42B
1930 · 72 m²
€ 361.483
Straatbeeld van Hoog Geldrop 31, 5663BA Geldrop
Hoog Geldrop 31
1931 · 110 m²
€ 642.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.102 is Heuvel 19C een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heuvel 19C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvel 19C in Geldrop.

Wat is Heuvel 19C in Geldrop waard?
Heuvel 19C in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.102 (bandbreedte € 242.970 – € 309.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvel 19C in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Heuvel 19C in Geldrop is in oktober 2026 € 267.304 (bandbreedte € 253.939 – € 280.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvel 19C in Geldrop?
Voor Heuvel 19C adviseren wij een bod van € 285.189 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvel 19C in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvel 19C in Geldrop bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvel 19C in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvel 19C in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.074) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvel 19C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Heuvel 19C ligt rond € 276.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvel 19C?
Huishoudens in de buurt van Heuvel 19C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.