Huiswaardemeter

Woningwaarde Emopad 92

5664PM Geldrop

183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.810
+3,4%
[ € 728.473 – € 927.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 809.386[ € 768.917 – € 849.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.653[ € 804.287 – € 888.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Emopad 92 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.810 (€ 4.524 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.302Sinds september +0,3%
+€ 27.20512 maanden +3,4%
€ -3.81112 mnd vs. NL -0,5%
Emopad 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.810 voor Emopad 92 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emopad 92 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.653. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 827.810.

Verwachte verkoopprijs Emopad 92
€ 846.653[ € 804.287 – € 888.948 ]
Verkoper houdt over€ 836.090−€ 10.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.736+€ 19.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emopad 92 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 809.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.423 per m².

Verwachte vraagprijs Emopad 92
Onder gem. in buurt AkertBoven gem.
€ 809.386[ € 768.917 – € 849.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.423[ € 4.202 – € 4.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akert
€ 615.100[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emopad 92 adviseren wij in een bod van € 846.653, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 809.386 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.810+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.653+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.986+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emopad 92 zal in bij een vraagprijs van € 809.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emopad 92 in Geldrop bedragen € 4.187 per maand bij een woningwaarde van € 827.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.048
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.457.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emopad 92

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte521 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.810
Verwachte verkoopprijs€ 846.653
Verwachte vraagprijs€ 809.386
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtAkert→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akert besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (22%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Akert

Akert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogardeind 76B, 5664EK Geldrop
Bogardeind 76B
1979 · 183 m²
€ 616.141
Straatbeeld van Laarstraat 41, 5664BK Geldrop
Laarstraat 41
1969 · 195 m²
€ 613.083
Straatbeeld van Kriekelaar 37, 5664XM Geldrop
Kriekelaar 37
1965 · 96 m²
€ 454.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emopad 92 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.810 duidelijk in het hogere segment van Akert. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Emopad 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emopad 92 in Geldrop.

Wat is Emopad 92 in Geldrop waard?
Emopad 92 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.810 (bandbreedte € 728.473 – € 927.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emopad 92 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Emopad 92 in Geldrop is in oktober 2026 € 809.386 (bandbreedte € 768.917 – € 849.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Emopad 92 in Geldrop?
Voor Emopad 92 adviseren wij een bod van € 846.653 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emopad 92 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Emopad 92 in Geldrop bedragen € 4.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.048 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emopad 92 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emopad 92 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 27.205) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emopad 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akert is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Emopad 92 ligt rond € 827.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emopad 92?
Huishoudens in de buurt van Emopad 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.