Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenhof 13

5664TM Geldrop

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.211
+3,4%
[ € 284.426 – € 361.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.992[ € 297.342 – € 328.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.764[ € 316.669 – € 350.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenhof 13 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.211 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 899Sinds september +0,3%
+€ 10.62212 maanden +3,4%
€ -1.48812 mnd vs. NL -0,5%
Wilgenhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.211 voor Wilgenhof 13 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenhof 13 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.764. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 323.211.

Verwachte verkoopprijs Wilgenhof 13
€ 333.764[ € 316.669 – € 350.004 ]
Verkoper houdt over€ 328.843−€ 4.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.589+€ 8.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenhof 13 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenhof 13
Onder gem. in buurt AkertBoven gem.
€ 312.992[ € 297.342 – € 328.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akert
€ 615.100[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenhof 13 adviseren wij in een bod van € 333.764, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.992 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.211+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.764+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.452+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 312.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenhof 13 in Geldrop bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 323.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.211
Verwachte verkoopprijs€ 333.764
Verwachte vraagprijs€ 312.992
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtAkert→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akert besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (22%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Akert

Akert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kriekelaar 37, 5664XM Geldrop
Kriekelaar 37
1965 · 96 m²
€ 454.722
Straatbeeld van Appelaar 25, 5664TX Geldrop
Appelaar 25
1966 · 48 m²
€ 189.858
Straatbeeld van Bogardeind 76B, 5664EK Geldrop
Bogardeind 76B
1979 · 183 m²
€ 616.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.211 is Wilgenhof 13 een van de meer betaalbare woningen in Akert. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wilgenhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenhof 13 in Geldrop.

Wat is Wilgenhof 13 in Geldrop waard?
Wilgenhof 13 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.211 (bandbreedte € 284.426 – € 361.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenhof 13 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Wilgenhof 13 in Geldrop is in oktober 2026 € 312.992 (bandbreedte € 297.342 – € 328.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenhof 13 in Geldrop?
Voor Wilgenhof 13 adviseren wij een bod van € 333.764 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenhof 13 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenhof 13 in Geldrop bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenhof 13 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenhof 13 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.622) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akert is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenhof 13 ligt rond € 323.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenhof 13?
Huishoudens in de buurt van Wilgenhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.