Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenhof 47

5664TS Geldrop

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.416
+3,4%
[ € 281.966 – € 358.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.064[ € 294.561 – € 325.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.114[ € 314.297 – € 347.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenhof 47 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.416 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 891Sinds september +0,3%
+€ 10.53012 maanden +3,4%
€ -1.47512 mnd vs. NL -0,5%
Lindenhof 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.416 voor Lindenhof 47 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenhof 47 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.114. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 320.416.

Verwachte verkoopprijs Lindenhof 47
€ 331.114[ € 314.297 – € 347.380 ]
Verkoper houdt over€ 326.222−€ 4.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.886+€ 8.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenhof 47 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenhof 47
Onder gem. in buurt AkertBoven gem.
€ 310.064[ € 294.561 – € 325.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akert
€ 615.100[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenhof 47 adviseren wij in een bod van € 331.114, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 310.064 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.416+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.114+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.670+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenhof 47 zal in bij een vraagprijs van € 310.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenhof 47 in Geldrop bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 320.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenhof 47

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.416
Verwachte verkoopprijs€ 331.114
Verwachte vraagprijs€ 310.064
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtAkert→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akert besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (22%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Akert

Akert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kriekelaar 37, 5664XM Geldrop
Kriekelaar 37
1965 · 96 m²
€ 454.722
Straatbeeld van Appelaar 25, 5664TX Geldrop
Appelaar 25
1966 · 48 m²
€ 189.858
Straatbeeld van Bogardeind 76B, 5664EK Geldrop
Bogardeind 76B
1979 · 183 m²
€ 616.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.416 is Lindenhof 47 een van de meer betaalbare woningen in Akert. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lindenhof 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenhof 47 in Geldrop.

Wat is Lindenhof 47 in Geldrop waard?
Lindenhof 47 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.416 (bandbreedte € 281.966 – € 358.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenhof 47 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Lindenhof 47 in Geldrop is in oktober 2026 € 310.064 (bandbreedte € 294.561 – € 325.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenhof 47 in Geldrop?
Voor Lindenhof 47 adviseren wij een bod van € 331.114 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenhof 47 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenhof 47 in Geldrop bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenhof 47 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenhof 47 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.530) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenhof 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akert is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Lindenhof 47 ligt rond € 320.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenhof 47?
Huishoudens in de buurt van Lindenhof 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.