Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenhof 35

5664TV Geldrop

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.650
+3,4%
[ € 294.492 – € 374.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.756[ € 307.568 – € 339.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.911[ € 328.175 – € 362.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenhof 35 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.650 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 931Sinds september +0,3%
+€ 10.99812 maanden +3,4%
€ -1.54112 mnd vs. NL -0,5%
Elzenhof 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.650 voor Elzenhof 35 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenhof 35 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.911. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 334.650.

Verwachte verkoopprijs Elzenhof 35
€ 345.911[ € 328.175 – € 362.720 ]
Verkoper houdt over€ 340.856−€ 5.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.979+€ 9.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenhof 35 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.372 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenhof 35
Onder gem. in buurt AkertBoven gem.
€ 323.756[ € 307.568 – € 339.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.372[ € 3.204 – € 3.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akert
€ 615.100[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenhof 35 adviseren wij in een bod van € 345.911, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 323.756 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.650+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.911+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.207+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenhof 35 zal in bij een vraagprijs van € 323.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenhof 35 in Geldrop bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 334.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenhof 35

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.650
Verwachte verkoopprijs€ 345.911
Verwachte vraagprijs€ 323.756
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtAkert→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akert besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (22%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Akert

Akert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kriekelaar 37, 5664XM Geldrop
Kriekelaar 37
1965 · 96 m²
€ 454.722
Straatbeeld van Appelaar 25, 5664TX Geldrop
Appelaar 25
1966 · 48 m²
€ 189.858
Straatbeeld van Bogardeind 76B, 5664EK Geldrop
Bogardeind 76B
1979 · 183 m²
€ 616.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.650 is Elzenhof 35 een van de meer betaalbare woningen in Akert. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Elzenhof 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenhof 35 in Geldrop.

Wat is Elzenhof 35 in Geldrop waard?
Elzenhof 35 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.650 (bandbreedte € 294.492 – € 374.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenhof 35 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Elzenhof 35 in Geldrop is in oktober 2026 € 323.756 (bandbreedte € 307.568 – € 339.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenhof 35 in Geldrop?
Voor Elzenhof 35 adviseren wij een bod van € 345.911 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenhof 35 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenhof 35 in Geldrop bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenhof 35 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenhof 35 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.998) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenhof 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akert is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Elzenhof 35 ligt rond € 334.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenhof 35?
Huishoudens in de buurt van Elzenhof 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.