Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenhof 5

5664TV Geldrop

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.500
+3,4%
[ € 294.360 – € 374.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.646[ € 307.464 – € 339.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.718[ € 328.064 – € 362.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenhof 5 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.500 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 930Sinds september +0,3%
+€ 10.99312 maanden +3,4%
€ -1.54012 mnd vs. NL -0,5%
Elzenhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.500 voor Elzenhof 5 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenhof 5 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.718. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 334.500.

Verwachte verkoopprijs Elzenhof 5
€ 345.718[ € 328.064 – € 362.596 ]
Verkoper houdt over€ 340.665−€ 5.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.782+€ 9.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenhof 5 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.371 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenhof 5
Onder gem. in buurt AkertBoven gem.
€ 323.646[ € 307.464 – € 339.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.371[ € 3.203 – € 3.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akert
€ 615.100[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenhof 5 adviseren wij in een bod van € 345.718, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 323.646 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.500+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.718+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.004+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 323.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenhof 5 in Geldrop bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 334.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.500
Verwachte verkoopprijs€ 345.718
Verwachte vraagprijs€ 323.646
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtAkert→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akert besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (22%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Akert

Akert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kriekelaar 37, 5664XM Geldrop
Kriekelaar 37
1965 · 96 m²
€ 454.722
Straatbeeld van Appelaar 25, 5664TX Geldrop
Appelaar 25
1966 · 48 m²
€ 189.858
Straatbeeld van Bogardeind 76B, 5664EK Geldrop
Bogardeind 76B
1979 · 183 m²
€ 616.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.500 is Elzenhof 5 een van de meer betaalbare woningen in Akert. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elzenhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenhof 5 in Geldrop.

Wat is Elzenhof 5 in Geldrop waard?
Elzenhof 5 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.500 (bandbreedte € 294.360 – € 374.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenhof 5 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Elzenhof 5 in Geldrop is in oktober 2026 € 323.646 (bandbreedte € 307.464 – € 339.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenhof 5 in Geldrop?
Voor Elzenhof 5 adviseren wij een bod van € 345.718 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenhof 5 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenhof 5 in Geldrop bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenhof 5 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenhof 5 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.993) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akert is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Elzenhof 5 ligt rond € 334.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenhof 5?
Huishoudens in de buurt van Elzenhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.