Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelaar 9

5664TW Geldrop

48 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.181
+3,4%
[ € 169.119 – € 215.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.512[ € 176.236 – € 194.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.090[ € 188.925 – € 208.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelaar 9 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.181 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 534Sinds september +0,3%
+€ 6.31612 maanden +3,4%
€ -88512 mnd vs. NL -0,5%
Appelaar 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.181 voor Appelaar 9 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelaar 9 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.090. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 192.181.

Verwachte verkoopprijs Appelaar 9
€ 199.090[ € 188.925 – € 208.813 ]
Verkoper houdt over€ 195.650−€ 3.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.222+€ 6.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelaar 9 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Appelaar 9
Onder gem. in buurt AkertBoven gem.
€ 185.512[ € 176.236 – € 194.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.672 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akert
€ 615.100[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelaar 9 adviseren wij in een bod van € 199.090, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 185.512 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.181+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.090+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.045+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelaar 9 zal in bij een vraagprijs van € 185.512 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelaar 9 in Geldrop bedragen € 1.014 per maand bij een woningwaarde van € 192.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 940
OZB€ 9
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelaar 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.181
Verwachte verkoopprijs€ 199.090
Verwachte vraagprijs€ 185.512
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtAkert→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akert besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (22%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Akert

Akert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelaar 25, 5664TX Geldrop
Appelaar 25
1966 · 48 m²
€ 189.858
Straatbeeld van Kriekelaar 37, 5664XM Geldrop
Kriekelaar 37
1965 · 96 m²
€ 454.722
Straatbeeld van Pluvierstraat 6, 5667PZ Geldrop
Pluvierstraat 6
1956 · 81 m²
€ 362.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.181 is Appelaar 9 een van de meer betaalbare woningen in Akert. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Appelaar 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelaar 9 in Geldrop.

Wat is Appelaar 9 in Geldrop waard?
Appelaar 9 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.181 (bandbreedte € 169.119 – € 215.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelaar 9 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Appelaar 9 in Geldrop is in oktober 2026 € 185.512 (bandbreedte € 176.236 – € 194.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelaar 9 in Geldrop?
Voor Appelaar 9 adviseren wij een bod van € 199.090 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelaar 9 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Appelaar 9 in Geldrop bedragen € 1.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 940 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelaar 9 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelaar 9 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 6.316) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelaar 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akert is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Appelaar 9 ligt rond € 192.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelaar 9?
Huishoudens in de buurt van Appelaar 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.