Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenhof 38

5664VD Geldrop

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.116
+3,4%
[ € 383.782 – € 488.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.218[ € 402.057 – € 444.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.407[ € 426.582 – € 471.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenhof 38 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.116 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.213Sinds september +0,3%
+€ 14.33212 maanden +3,4%
€ -2.00812 mnd vs. NL -0,5%
Berkenhof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.116 voor Berkenhof 38 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenhof 38 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.407. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.116.

Verwachte verkoopprijs Berkenhof 38
€ 449.407[ € 426.582 – € 471.486 ]
Verkoper houdt over€ 443.214−€ 6.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.545+€ 11.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenhof 38 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenhof 38
Onder gem. in buurt AkertBoven gem.
€ 423.218[ € 402.057 – € 444.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.350 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akert
€ 615.100[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenhof 38 adviseren wij in een bod van € 449.407, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.218 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.116+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.407+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.877+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenhof 38 zal in bij een vraagprijs van € 423.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenhof 38 in Geldrop bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 436.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenhof 38

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.116
Verwachte verkoopprijs€ 449.407
Verwachte vraagprijs€ 423.218
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtAkert→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akert besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (22%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Akert

Akert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kriekelaar 37, 5664XM Geldrop
Kriekelaar 37
1965 · 96 m²
€ 454.722
Straatbeeld van Bogardeind 76B, 5664EK Geldrop
Bogardeind 76B
1979 · 183 m²
€ 616.141
Straatbeeld van Laarstraat 41, 5664BK Geldrop
Laarstraat 41
1969 · 195 m²
€ 613.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.116 zit Berkenhof 38 in het middensegment van Akert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Berkenhof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenhof 38 in Geldrop.

Wat is Berkenhof 38 in Geldrop waard?
Berkenhof 38 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.116 (bandbreedte € 383.782 – € 488.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenhof 38 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Berkenhof 38 in Geldrop is in oktober 2026 € 423.218 (bandbreedte € 402.057 – € 444.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenhof 38 in Geldrop?
Voor Berkenhof 38 adviseren wij een bod van € 449.407 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenhof 38 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenhof 38 in Geldrop bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenhof 38 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenhof 38 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.332) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenhof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akert is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Berkenhof 38 ligt rond € 436.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenhof 38?
Huishoudens in de buurt van Berkenhof 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.